房产买卖纠纷

一、按揭房没交房可以退房吗 按揭房没交房能否退房，需根据具体情况判断。 若因开发商原因导致无法交房，比如开发商未取得相关许可证明、房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退房。按照法律规定，开发商构成根本违约，购房者可根据合同约定或法律规定解

一、二手房屋漏水纠纷怎么判 二手房屋漏水纠纷判决需综合多方面因素考量： - 若卖方在交易时故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵，买方在不知情下签订合同，法院通常会认定卖方构成欺诈。买方有权要求解除合同，卖方需返还购房款，并可能承担买方的损失赔偿责任，如

一、买房需要具备哪些条件 买房所需条件因购房类型和地区而异。 购买商品房，通常需有合法身份，具备完全民事行为能力。若使用贷款购房，要满足银行要求，有稳定收入和良好信用，能提供银行认可的还款能力证明，如收入证明、银行流水等，一般要求收入为每月

一、签订购房合同后可以退房吗 签订购房合同后能否退房需视具体情况而定。 若出现以下情形，购房者有权退房：一是开发商违约，比如未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，经核验属实。二是不可

一、安置房购房合同有法律效力吗 安置房购房合同一般具有法律效力。判断合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定。通常，只要合同满足以下条件，就具有法律效力。 一是合同当事人具备相应民事行为能力，即双方能理解合同内容、承担相应法律后果。二是

一、租的房子味太大可以要求退房退押金吗 租的房子味太大是否可以要求退房退押金，需视具体情况判断。 若房屋气味大影响正常居住使用，且这种状况违反了合同约定，比如合同中明确规定房屋应符合一定的空气质量标准，租客有权依据合同要求退房并退还押金。此

一、购房合同双方签字就能生效吗 购房合同双方签字一般情况下能生效，但存在特殊情形。 通常，根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效，所以购房合同双方签字后通常

一、跨市买房算首套房吗 跨市买房是否算首套房，需结合当地政策及个人实际购房情况判断。 从全国层面看，目前没有统一规定判定跨市买房是否为首套房，主要由各地根据自身房地产市场状况制定政策。一些城市认定首套房以本市房产记录为准，若在本市无房，跨市

一、房屋确权纠纷前提是哪些 房屋确权纠纷前提主要有以下几点： 1. 产权存在争议：这是引发房屋确权纠纷的核心前提。比如多人对同一套房屋主张所有权，可能是因继承、赠与、买卖等情况，各方对房屋归属认知不同。像在继承中，多个继承人都认为自己应是房

一、有购房合同可以签户吗 仅有购房合同通常不能直接签户。落户一般要求房屋具备合法产权，有不动产权证书。购房合同只是证明购房者与开发商之间存在购房交易，不能等同于房产的产权证明。 不同地区的户籍政策差异较大。有些地方实行积分落户制度，购房合同