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一、供地合同履约保证金怎么算

供地合同履约保证金的计算方式通常在供地合同中有明确约定。一般存在以下几种常见情形：

其一，按供地价款的一定比例计算。例如合同可能规定按照土地出让价款或者划拨价款的一定百分比，如5%至20%来确定履约保证金金额。这种计算方式将保证金与土地交易金额挂钩，能有效督促受让人履行合同义务。

其二，以固定金额计算。即供地合同直接明确规定一个具体的固定数额作为履约保证金，不与土地价款等其他因素挂钩，这种方式简单明了，便于确定保证金金额。

其三，根据项目开发建设进度分段计算。依据供地项目不同的开发建设阶段，分阶段按一定标准计算并缴纳履约保证金，以确保在项目推进各环节受让人都切实履行合同。

在实际操作中，需仔细研读供地合同条款，明确具体的计算方式。如有疑问，应及时与供地方沟通确认，避免因对计算方式理解不清而产生纠纷，确保合同顺利履行。

二、合同保证金怎么算

合同保证金的计算方式通常因合同类型、交易情况及当事人约定而各异。

在一些商业租赁合同中，保证金可能按租赁物价值的一定比例计算，比如为租赁房产价值的5%-10%，目的是确保承租人依约履行合同义务，若违约则用于弥补出租人的损失。

工程建设合同里，保证金常以工程造价为基数按一定比例确定，例如3%-5%，用以保证承包人能按合同要求完成工程建设任务，涵盖质量、工期等方面的履约保证。

在买卖合同中，保证金计算也较为常见，可能根据合同标的额确定，如标的额较小的合同，保证金可能固定为一定金额；标的额较大的合同，按一定比例计算，像5%左右，以保障交易顺利进行，防止一方随意毁约。

当事人也可基于交易具体情况，经协商一致，灵活约定合同保证金的具体计算标准和金额。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力，双方应按约执行。

三、合同履约保证金合法吗

合同履约保证金一般是合法的。在民事活动中，当事人有权自行约定合同条款，只要不违反法律法规的强制性规定以及公序良俗，该约定即为有效。

履约保证金是为保证合同的履行而由一方当事人向对方预先支付的一定款项。它可以促使合同当事人积极履行合同义务，起到担保合同顺利实施的作用。

实践中，很多领域的合同都存在履约保证金的约定，如建设工程合同等。但如果约定的履约保证金数额过高，可能会被认定为不合理加重一方负担而存在调整的可能；若收取保证金后随意扣除且缺乏合理依据，也可能面临法律挑战。

判断合同履约保证金是否合法，关键在于约定是否符合法律规定、是否遵循公平自愿原则，以及具体的使用和退还等约定是否合理。只要符合法定要求，合同履约保证金的设定就是合法有效的。

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