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一、业主对物业费使用有知情权吗

尊贵的业主,您有权知晓以下事宜:首先,关于本小区的管理状况,包括物业管理公司的背景与资质、小区的维护及保养工作具体状况、以及安全管理措施等方面的详细信息。其次,关于财务状况,包括物业费用的使用与支出详情、维修基金的管理方式等相关内容。再者,就是涉及到的一些重大决策,如建立或修改公共设施、调整本小区的管理规定、制定特定的收费标准等方面的决策也应当让您充分了解和参与。最后,关于维权信息,这其中包含了相关的诉讼事件、纠纷或者重大事故等信息。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。

二、物业没有跟业主签合同有权收费吗

业权人和物业管理事务所应签署物业服务合同,依据约定向物业服务提供方支付物业费用。在物业管理事务所在已提供物业管理服务的前提下,若业主无异议,即便双方尚未签订相关合约,该物业管理事务所仍有权收取其物业管理费用。业主不得因未享受或无需享用特定的物业服务而拒付物业费用。

三、业主有权要求物业公示账目吗

缴纳物业服务费用系业主应尽之责任,然而业主亦享有对物业费运用状况进行监督之权力。现阶段,众多物业公司并非由业主委员会直接聘用。若业主拒绝支付物业服务费用,恐确属错误行为,但仍有权向物业的政府监管部门提出投诉,要求其公开审计账目,或者由业主委员会自行聘请物业公司,并与之签订相关合同。

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