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一、小区物业收排污费合理吗
一般情况下，小区物业收取排污费是否合理需要根据具体情况来判断。
如果小区在建设规划时已经将排污设施的建设和维护费用纳入了公共维修基金等相关费用中，且物业只是按照规定进行正常的费用收取和管理，那么收取排污费是合理的。
然而，如果物业在没有合法依据的情况下，擅自收取排污费，或者收取的费用超出了合理的范围，那么这种行为就是不合理的。业主可以查看小区的相关文件和合同，了解排污费的收取依据和标准。如果认为物业的收费不合理，可以与物业协商解决，或者向相关部门投诉举报。
总之，小区物业收取排污费是否合理，要依据具体情况和相关规定来判断。业主有权了解收费的依据和用途，并维护自己的合法权益。
二、小区物业怎么对待精神病业主
小区物业对待精神病业主应秉持专业、负责的态度。
1.首先，要尊重其作为业主的合法权益，不得歧视或排斥。了解其病情及相关需求，为其提供必要的生活便利，如在门禁等方面给予适当照顾。
2.其次，与精神病业主的家属保持密切沟通，共同协商制定管理和照顾方案。家属应承担起主要的监护责任，物业协助做好相关工作，如提醒家属按时为业主服药等。
3.再者，物业需安排专人对精神病业主进行关注和照顾，及时发现其异常行为并妥善处理，避免对其他业主造成安全隐患。同时，要确保在处理过程中遵循合法、合理的原则，不得侵犯业主的合法权益。
4.最后，物业可与专业的精神卫生机构合作，定期邀请医生为精神病业主进行检查和评估，根据病情调整管理和照顾措施，以保障业主的身心健康和小区的和谐稳定。
三、小区闲地私建房怎么处理
小区内的闲地属于全体业主共有，私自建房是违反相关规定的行为。
1.业主应立即停止私建行为，避免造成更大的损失和不良影响。私自建房可能会影响小区的整体规划、消防安全等方面，对其他业主的权益也可能造成侵害。
2.业主委员会或物业公司应及时介入，向私建业主发出整改通知，要求其拆除私建建筑。业主委员会和物业公司有责任维护小区的公共秩序和业主的共同利益。
3.如果私建业主拒绝整改，相关部门如城市管理部门、规划部门等可以依据法律法规进行处理。这些部门有权责令私建业主拆除违法建筑，并对其进行相应的处罚。
4.在处理过程中，应充分保障全体业主的知情权和参与权，通过召开业主大会等方式，让业主共同参与决策和监督。
总之，小区闲地私建房的处理需要多方面的协作和努力，以维护小区的公共利益和业主的合法权益。
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