合同效力纠纷

一、出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同效力怎么认定 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过存在例外情况，若在起诉前出卖人取得商品房预售许可证明，该合同可认定有效。 法律作此规

一、中介包销和阴阳合同一样吗 中介包销和阴阳合同不一样，以下为你详细分析两者区别： - 定义不同：中介包销指中介与卖方签订协议，在约定期限内以约定价格买入房产，再自行定价出售，赚取差价。阴阳合同则是合同双方就同一事项订立两份内容不同的合同，