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一、建筑阴阳合同有法律效应吗

建筑阴阳合同的法律效力需分情况判断。

阳合同通常无效。阳合同是对外公开、用于备案等目的的合同,它并非当事人真实意思表示,根据相关法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,所以阳合同一般不具有法律效力。

阴合同的效力要依据具体情形确定。如果阴合同体现了双方真实意思,且内容不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么阴合同具有法律效力。比如在一些建筑工程中,阴合同约定的工程价款、施工方式等条款是双方实际履行的依据,只要不违法,应受法律保护。但要是阴合同存在违反法律规定的情况,如规避招投标程序、低于成本价中标等,那么阴合同也会被认定无效。

在司法实践中,对于建筑阴阳合同纠纷,法院会综合考量合同签订背景、履行情况等因素,依法判定合同效力,并确定双方的权利义务。

二、非法建筑的店铺被拆了怎么办

非法建筑的店铺被拆,可按以下步骤应对:

首先,确认拆除合法性。查看执法部门是否具备合法的执法主体资格,是否按法定程序进行拆除,如是否提前作出责令限期拆除决定、是否进行公告等。若执法部门程序违法,店铺所有者可通过行政复议或行政诉讼维权。

其次,了解拆除原因。明确店铺被认定为非法建筑的具体原因,是未取得建设工程规划许可证,还是违反城乡规划等。若对认定结果有异议,可提供相关证据证明店铺并非违建或存在可补救情形。

再者,协商补偿事宜。即使是非法建筑,若店铺内的合法财产因拆除受损,可要求执法部门合理赔偿。若店铺存在合法添附物,也可与相关部门协商补偿。

最后,依法维权。若与执法部门沟通协商无果,可在规定期限内提起行政复议或行政诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。复议或诉讼过程中,要注意收集和保存相关证据,如店铺建设资料、执法部门的文书等。

三、建筑物坍塌怎么办理安全员证

建筑物坍塌与办理安全员证并无直接关联。办理安全员证,一般按以下步骤进行:

第一步,确定报考条件。通常要求具备一定的学历,如中专及以上学历;部分地区可能还对相关工作经验有要求。

第二步,选择报考方式。可通过当地住建部门指定的培训机构报名,由培训机构组织培训和报考;也可在当地住建部门的官方网站自主报名。

第三步,参加培训学习。内容涵盖安全生产法律法规、安全管理知识、安全技术等。通过系统学习,掌握安全员所需的专业知识和技能。

第四步,报名考试。在规定时间内,按要求提交报名材料,缴纳考试费用。

第五步,参加考试。考试一般分为理论和实践两部分。理论考以笔试或机考形式,考查对安全知识的掌握;实践考则检验实际操作和问题处理能力。

第六步,领取证书。考试合格后,按通知要求准备相关材料,前往指定地点领取安全员证。

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