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一、商品房买卖合同属于网签合同吗
商品房买卖合同不一定属于网签合同。
网签合同是指买卖双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布的合同。其目的在于使房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。
而商品房买卖合同有多种形式。若开发商与购房者在签订合同后，按规定流程在网上进行了签约备案，此时该商品房买卖合同就是网签合同，具备网签合同的特征和效力，可通过特定网站查询合同相关信息。
但如果双方只是线下签订了书面的商品房买卖合同，并未进行网签备案，那么这份合同就不属于网签合同，不过它依然是具有法律效力的合同，对买卖双方同样具有约束力。
所以，不能简单认定商品房买卖合同就属于网签合同，要依据是否完成网签备案流程来判断。
二、如何查自己的房屋买卖合同编号
查询自己房屋买卖合同编号有多种途径，以下为你详细介绍：
1.纸质合同：若你持有纸质房屋买卖合同，合同编号通常印在合同首页的右上角或封面，仔细查看即可找到。
2.房产管理部门官网：许多城市的房产管理部门都设有官方网站，你可登录当地房产管理部门官网，在相关查询入口，输入产权人姓名、身份证号、房屋坐落等信息，按照系统提示操作，就能查询到合同编号。
3.不动产登记中心：你可以携带本人有效身份证件前往当地的不动产登记中心，向工作人员说明来意，他们会协助你查询房屋买卖合同编号。
4.开发商处：若房屋是通过开发商购买的，你可以联系开发商的销售人员或客服，提供相关身份信息和房屋信息，请求他们帮忙查询合同编号。
通过以上途径，你能较为便捷地查到自己的房屋买卖合同编号。在查询时，要确保提供的信息准确无误，以免影响查询结果。
三、签了房子买卖合同违约怎么处理
签了房子买卖合同后违约，处理方式如下：
依据合同约定处理
若合同中有明确的违约责任条款，守约方可以按照合同约定要求违约方承担责任，比如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常由双方在合同中预先确定，若违约方认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若守约方觉得违约金过低，不足以弥补损失，也可请求增加。
要求继续履行合同
在违约情况发生后，若违约方的违约行为并非根本性违约，守约方有权要求违约方继续履行合同义务，比如按时交付房屋、协助办理过户手续等。不过，若继续履行合同存在法律上或事实上的不能，法院可能不会支持继续履行的诉求。
解除合同并要求赔偿
当违约行为构成根本性违约，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失，如因房价波动造成的差价损失等。
若双方无法就违约责任的承担达成一致，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。
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