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一、商品房屋买卖合同没有签字前可以修改吗
商品房屋买卖合同在未签字前通常可以修改。
在合同签字生效前，它处于协商拟定阶段，双方当事人可就合同条款进行充分沟通与磋商。只要双方达成一致意见，就能够对合同内容作出修改。比如合同中的房屋面积、价格、付款方式、交付时间等条款，都可根据实际情况和双方意愿进行调整。
不过，修改合同需遵循一定原则。一是要遵循公平、自愿原则，任何一方不得强迫另一方接受不合理修改。二是修改内容应合法合规，不得违反法律法规的强制性规定，否则修改无效。
若一方提出修改要求，另一方不同意，可进一步协商，若无法达成一致，合同可能无法签订。建议在修改合同时，以书面形式记录修改内容，并由双方确认，避免后续产生纠纷时无据可查。
总之，未签字的商品房屋买卖合同在双方协商一致且合法合规的前提下可修改。
二、房屋买卖合同价格与网签价格不一致怎么办
房屋买卖合同价格与网签价格不一致时，可按以下方法处理：
首先，要明确两份合同的效力。一般而言，房屋买卖合同是买卖双方真实意思的体现，只要内容不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。网签合同则是为了办理产权过户等手续而在相关部门备案的合同。
若出现价格差异，需看差异产生的原因。若因避税等非法目的故意做低网签价格，这种行为涉嫌违法。根据法律规定，以合法形式掩盖非法目的的合同条款无效。一旦被查实，买卖双方可能面临补缴税款、罚款等行政处罚，情节严重的还可能承担刑事责任。
若因工作人员失误等非故意原因导致价格不一致，买卖双方应及时协商，签订补充协议对价格进行明确约定，并到相关部门更正网签合同价格。
若协商不成，一方可向法院提起诉讼，请求法院确认合同的真实价格。法院会根据双方的交易记录、付款凭证、聊天记录等证据，综合判断真实的交易价格。
三、之前买的宅基地没盖房子现在成耕地了怎么办
购买宅基地后未建房，土地变为耕地，可参考以下办法处理：
首先，确认购买行为的合法性。若为同一集体经济组织成员间的合法买卖，可与村集体沟通，核实其将该宅基地变更为耕地的依据和程序是否合规。要是村集体未经合法程序擅自变更，可要求恢复宅基地性质。
其次，若购买行为不合法，比如是向非本集体经济组织成员购买，购买协议可能无效。这种情况下，虽无法要求恢复宅基地，但可与原卖方协商退款事宜，协商不成可通过诉讼途径解决。
再者，若土地性质变更符合规划调整等合法程序，可向村集体申请新的宅基地。不过要满足申请条件，且遵循相关审批流程。
最后，若无法获得新的宅基地，也可考虑与村集体协商给予一定补偿，补偿方式和金额可根据实际情况确定。在整个处理过程中，要注意收集和保留相关证据，如购买协议、付款凭证等，以便维护自身权益。
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