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一、单位建筑面积造价怎么计算
单位建筑面积造价指按建筑面积平均计算的建造费用，其计算方法为：用工程总造价除以总建筑面积。具体步骤如下：
1. 确定工程总造价：这是指完成整个工程项目所花费的全部费用，涵盖直接费、间接费、利润和税金等。直接费包含人工费、材料费、施工机械使用费等；间接费有规费和企业管理费等。需依据工程实际发生的各项费用进行统计和核算，收集工程建设过程中的各类费用凭证、合同等资料，确保费用统计准确无误。
2. 计算总建筑面积：总建筑面积是建筑物各层水平面积之和，按照国家规定的建筑面积计算规则来确定，要考虑建筑物的结构、层数、阳台、地下室等因素。
3. 计算单位建筑面积造价：用确定好的工程总造价除以总建筑面积，得出的结果就是单位建筑面积造价，通常以每平方米多少元来表示。
例如，某工程项目总造价为5000万元，总建筑面积为2万平方米，那么单位建筑面积造价就是5000÷2 = 2500元/平方米。
二、建筑工程怎么确定合同总价
建筑工程确定合同总价通常有以下几种方式：
1. 固定总价合同：在这种合同模式下，合同总价是固定不变的。双方在签订合同时，依据设计图纸、技术规范和工程量清单等资料，对工程进行详细的估算，确定一个总价。除非出现合同约定的变更情况，否则总价不再调整。适用于工程范围明确、设计深度足够、风险较小的项目。
2. 可调总价合同：合同总价在固定总价的基础上，考虑了一些可能影响价格的因素，如物价波动、政策变化等。在合同中会约定价格调整的条件和方法，当这些条件满足时，合同总价可进行相应调整。这种方式能在一定程度上减少发包方和承包方的风险。
3. 成本加酬金合同：合同总价由工程成本和酬金两部分组成。工程成本包括直接成本和间接成本，按实际发生额计算。酬金则是承包方的利润，可根据双方约定的方式计算，如固定酬金、按成本一定百分比计算酬金等。该方式适用于工程内容和技术经济指标不明确的项目。
4. 单价合同：先确定各分部分项工程的单价，再根据实际完成的工程量计算合同总价。这种方式在施工过程中，工程量按实际计量，单价一般保持不变，最终总价根据实际完成的工程量乘以相应单价得出。
三、建筑面积怎么核算建造单价
核算建筑面积的建造单价，可按以下步骤进行：
1. 确定总建造费用：总建造费用涵盖建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费用以及预备费等。建筑工程费是建筑物主体结构和装饰装修等方面的费用；安装工程费包含电气、给排水等系统的安装费用；设备购置费指购置各类设备的费用；工程建设其他费用涉及土地费用、勘察设计费等；预备费则用于应对可能出现的不可预见情况。
2. 明确建筑面积：按照相关建筑面积计算规范，准确计算建筑物各层水平投影面积之和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
3. 计算建造单价：用总建造费用除以建筑面积，所得结果即为单位建筑面积的建造单价。
例如，某建筑项目总建造费用为5000万元，建筑面积为2万平方米，那么该建筑的建造单价为5000÷2 = 2500元/平方米。核算时需确保总建造费用统计完整准确，建筑面积计算符合规定，以保证建造单价核算的准确性。
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