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一、业主委员会签订的合同对业主具有约束力
业主委员会签订的合同通常对业主具有约束力。
业主委员会是由业主选举产生，代表业主行使权利、履行义务的组织。其在法定职责范围内与他人签订的合同，是基于业主赋予的权限开展活动。只要该合同的签订符合相关法律法规规定以及业主大会议事规则，就对全体业主产生法律拘束力。
这是因为业主委员会的行为代表了业主整体意志。业主通过选举业主委员会，将一定范围内的事务管理权力委托给它。当业主委员会依据合法程序签订合同，相应的权利与义务就会及于全体业主。例如，与物业服务企业签订的物业服务合同，业主就需按照合同约定接受服务并履行付费等义务。
不过，如果业主委员会签订合同的行为超越了授权范围，或者合同签订程序存在严重违法违规情形，业主可通过合法途径，如向法院提起诉讼等方式，请求确认合同部分或全部无效，以维护自身合法权益。
二、开发商通过规划局变更规划业主反对
若开发商通过规划局变更规划而业主反对，从法律角度有如下要点：
首先，规划变更应遵循法定程序。规划局作出变更决定需有充分依据且符合相关规划法规要求。若变更过程中未依法进行公示、听证等程序，未充分保障业主的知情权、参与权，那么该变更程序可能存在违法之处，业主可通过行政复议或行政诉讼等途径，要求纠正违法变更行为。
其次，业主需关注变更对自身权益的实际影响。如建筑间距缩小影响采光通风、绿地减少影响居住环境品质、公共配套设施改变影响生活便利性等。若存在此类实质损害，业主作为利害关系人，有权提出合理诉求。
再者，业主可通过合法途径维权。可以推选代表与开发商、规划局进行沟通协商，表达反对意见并要求给出合理解决方案；若协商无果，可向相关部门投诉，也可依法提起诉讼，要求撤销违法的规划变更决定，维护自身合法权益。
三、外墙脱落业主承担责任吗，法律有哪些规定
外墙脱落业主一般不承担责任。建筑物外墙属于共有部分，其维护、管理责任通常由物业服务企业或相关管理单位承担。
依据《民法典》规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
在实践中，如果外墙脱落是因物业服务企业未按约定履行维护保养义务导致，物业服务企业需担责；若因建筑质量问题在质保期内脱落，建设单位要承担修复和赔偿责任。若业主对脱落存在故意或重大过失行为，比如擅自破坏外墙结构等，则需承担相应责任，但这种情况较为少见。总之，外墙脱落责任认定需结合具体情形判断。
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