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一、客户跟中介的合同有效吗

客户与中介签订的合同是否有效，需依据《民法典》等相关法律规定判定。

若合同满足以下条件，通常为有效合同：其一，双方当事人具备相应的民事行为能力，即能独立实施民事法律行为，比如成年人且精神正常者。其二，意思表示真实，也就是双方是在自愿、无欺诈、胁迫等情形下签订合同。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，像合同约定的中介服务内容合法合规。

然而，若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。

所以，判断客户与中介的合同是否有效，要结合具体合同内容和签订情况，依据上述法律要件综合分析。

二、合同中的中介费怎么计算

合同中的中介费计算方式通常取决于合同的具体约定和相关行业惯例，主要有以下几种情况：

1. 固定金额：合同直接明确约定中介服务的费用为某一固定数值。例如，在房屋买卖中介合同中，约定无论房屋交易金额多少，中介费用均为5万元。

2. 按比例计算：以交易金额的一定比例来确定中介费。常见于房产、金融等领域。如房屋买卖中介服务，可能按照房屋成交价的2%收取中介费；股票交易中，券商按交易金额的一定比例收取佣金。

3. 阶梯式计算：根据交易金额的不同区间，适用不同的比例计算中介费。交易金额越高，超出部分适用的比例可能降低。

4. 综合计算：结合固定金额与按比例计算的方式。比如先收取一定的基础费用，再根据交易金额的比例收取额外费用。

如果合同未明确中介费计算方式，双方可以协商补充协议确定。若协商不成，按照相关交易习惯或法律规定处理。在确定中介费计算方式时，要确保合同条款清晰明确，避免产生歧义与纠纷。

三、中介不走合同可以吗律师

中介不走合同不可以。合同是具有法律约束力的协议，签约各方需严格依约履行。中介作为合同一方，理应遵循合同约定开展业务。

若中介不走合同，可能构成违约。违约情况下，另一方有权要求中介承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿数额通常按照合同约定的方式计算，若合同未约定，则按照实际损失确定。

若中介不走合同的行为给另一方造成重大损失，还可能面临法律诉讼。在法律诉讼中，守约方可以请求法院判决中介承担相应责任，包括赔偿经济损失、支付违约金等。

当中介出现不走合同的情况，当事人可先与中介沟通，要求其按合同履行。若沟通无果，可通过向相关监管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身合法权益。为避免此类问题，签订合同时应明确各方权利义务及违约责任，以保障自身权益。

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