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一、中介合同里的委托人是谁

中介合同中的委托人,是指委托中介人提供订立合同的媒介服务或报告订立合同机会的一方。

在房屋买卖中介合同中,委托人可以是买方,也可以是卖方。买方委托中介,希望中介帮忙找到合适房源,促成购房合同的订立;卖方委托中介,则是期望中介寻找合适买家,实现房屋出售。

在劳务中介合同里,委托人可能是求职者,委托中介寻找合适工作;也可能是企业,委托中介招聘到符合岗位要求的人员。

在商业合作领域,企业会委托中介寻找潜在合作伙伴、供应商等,此时企业就是委托人。委托人的核心目的,是借助中介人的专业知识、信息渠道和资源,来达成自己的交易目标。中介人完成委托事务后,委托人通常需按照合同约定向中介人支付报酬。

二、合同纠纷中介不管怎么办

合同纠纷中介不管,可按以下方式处理:

第一,查看合同约定。仔细查看与中介签订的合同,看其中是否有关于中介在合同纠纷中应承担责任及处理方式的条款。若中介未履行合同约定义务,可依据合同追究其违约责任。

第二,与中介协商。尽管中介目前不管,但仍可尝试与中介再次沟通,明确指出其在交易中应承担的职责,要求其按照合同约定或行业规范协助解决纠纷。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等,以备后续使用。

第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉。提供合同、沟通记录等证据,相关部门会根据情况进行调查处理。

第四,提起诉讼或申请仲裁。若纠纷涉及金额较大、情况复杂,可考虑通过法律途径解决。根据合同中的争议解决条款,若约定了仲裁,应向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有约定仲裁,则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、能否给中介签一份假合同

不建议与中介签订假合同,签订假合同存在诸多法律风险与不利后果。

从民事角度看,假合同违反了诚实信用原则。一旦被发现,合同可能会被认定为无效。若合同涉及经济往来,可能导致返还财产、赔偿损失等后果。例如,在房产交易中,若通过假合同骗取贷款或逃避税费,合同无效后,当事人可能需返还因合同取得的款项,还可能要承担给对方造成的损失。

从刑事角度讲,签订假合同骗取财物、逃税等行为,可能涉嫌合同诈骗罪、逃税罪等犯罪。根据刑法规定,合同诈骗数额较大的,可处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或有其他严重情节的,处罚更重。逃税达到一定标准,也会面临刑事处罚。

此外,即使假合同未被追究刑事责任,也可能会损害个人或企业的信誉,影响未来的商业活动和社会信用记录。所以,为避免法律风险和不良后果,不应与中介签订假合同。

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