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一、给中介写合同要多少钱才有效

合同的有效性并非取决于收费金额。合同有效需满足以下条件:

第一,合同双方具备相应民事行为能力。这意味着双方能理解合同内容、承担合同义务,如成年人且精神状况正常的主体签订的合同才可能有效。

第二,意思表示真实。即双方在签订合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形,是自愿、真实地表达自己的意愿。比如中介和客户是在平等协商下达成一致。

第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。合同内容必须符合法律法规,像不能约定违法的服务内容或损害公共利益的条款。

至于中介收费金额,可由双方根据服务内容、市场行情等协商确定。收费只要是双方自愿达成且不违反法律法规的规定,就是合法有效的。比如在房屋买卖中介服务中,常见的收费标准可能是房屋成交价的一定比例,但具体金额需双方协商写入合同。所以,关键是合同本身要符合生效要件,而不是由收费金额决定其有效性。

二、中介提供的合同有法律效力吗

中介提供的合同是否具有法律效力,需视具体情况判断。

一般而言,若中介提供的合同满足以下条件,则具有法律效力。其一,合同当事人具备相应民事行为能力,即双方能够理解合同内容并独立承担法律责任。其二,合同体现双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。其三,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。例如,房屋买卖中介合同,若双方就房屋买卖事宜自愿协商一致,合同条款不违法,那么此合同有效。

然而,若存在以下情况,合同可能无效或可撤销。一是合同内容违法,如中介为促成交易,在合同中约定逃避国家税收的条款。二是一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益或使对方在违背真实意思的情况下订立合同。三是中介隐瞒重要信息或提供虚假信息,导致合同显失公平。

判断中介提供的合同有无法律效力,关键看是否符合法律规定的生效要件,出现问题可咨询专业法律人士。

三、合同到期中介不给差价怎么办

合同到期中介不给差价,可通过以下方式解决:

第一,与中介协商。直接和中介方沟通,明确指出合同约定内容,要求其按照合同支付差价。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等,作为后续可能需要的证据。

第二,收集证据。准备好合同原件、与中介沟通的记录、差价计算依据等相关材料。这些证据能证明双方存在合同关系,以及中介未履行支付差价的义务。

第三,向相关监管部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介行业协会或市场监管部门投诉,提交收集好的证据,监管部门会根据情况对中介进行调查和处理。

第四,提起诉讼。若投诉未能解决问题,可向法院提起诉讼。向法院提交证据,要求中介按照合同约定支付差价及承担违约责任。诉讼过程中需遵循法律程序,配合法院工作。

遇到合同到期中介不给差价的情况,要冷静处理,通过合法途径维护自身权益。

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