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一、中介返佣要签什么合同吗

中介返佣通常需要签订合同，以保障双方权益，明确权利义务，避免后续纠纷。一般会涉及以下合同：

一是居间合同。中介提供订立合同的媒介服务，促使交易达成，委托方需按约定支付报酬。在居间合同里，要明确中介返佣的具体比例、计算方式、支付时间和条件等。比如，约定在交易完成后的一定工作日内，按交易金额的一定比例支付返佣。

二是服务协议。它对中介服务内容、双方责任义务、返佣条款等进行详细约定。服务协议中可规定中介需完成的具体工作，如提供市场信息、协助谈判等，以及未达约定服务标准时的处理方式。

三是补充协议。若原合同未涵盖返佣相关事项，或情况变化需对返佣条款调整，可签订补充协议。补充协议应明确与原合同的关系，且条款要清晰，避免歧义。

签订合同前，仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业法律人士。

二、中介合同只有一份有效吗

中介合同仅一份通常是有效的。合同效力判定不取决于份数，而依据《民法典》相关规定，满足以下条件合同即有效：

一是行为人具备相应民事行为能力。签订中介合同的当事人需能独立实施民事法律行为，例如完全民事行为能力人签订合同，合同效力更易被认可。

二是意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介和委托人清晰表达各自权利义务，无隐瞒或误导。

三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。合同内容不能违反法律法规，如不能约定进行违法交易。

虽然合同只有一份，但只要符合上述条件，就是有效的。不过实际操作中，合同一般会一式多份，由各方留存，以便在发生纠纷时，各方都能提供合同作为证据，保障自身合法权益。

三、中介合同需要盖骑缝章么

中介合同并非必须盖骑缝章。骑缝章是为了保证合同文本的完整性和防伪性，加盖后能证明各页文件在盖章时处于完整未拆分状态。

从法律层面讲，《民法典》等相关法律法规并未强制要求中介合同必须加盖骑缝章。中介合同的效力主要取决于合同内容是否符合法律规定、当事人是否具有相应民事行为能力以及意思表示是否真实等要素。只要合同满足生效要件，即便没有骑缝章，合同依然有效。

然而，在实践中加盖骑缝章有一定好处。它能防止合同被恶意篡改，避免一方私自更换部分页面内容引发纠纷。尤其当合同页数较多时，加盖骑缝章可增强合同的安全性和可靠性。所以，是否加盖骑缝章可由合同双方协商决定。若为降低风险、保障权益，建议加盖骑缝章；若双方信任度高、合同简单，也可不盖。

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