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一、如果中介伪造合同怎么办
中介伪造合同是严重的违法行为,处理方式如下:
第一,收集证据。当事人应尽快收集与伪造合同相关的证据,如合同原件、聊天记录、邮件往来、证人证言等。这些证据能证明合同是伪造的,以及中介实施了伪造行为。
第二,沟通协商。与中介进行沟通,指出其伪造合同的事实,并要求其承担相应责任,如赔偿损失、解除伪造的合同等。若协商成功,双方可签订书面协议,明确处理结果。
第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向房地产中介协会、工商局等相关部门投诉。这些部门有权对中介的违规行为进行调查和处罚。
第四,提起诉讼。若上述途径无法解决问题,当事人可向法院提起诉讼,要求中介承担民事责任,如赔偿经济损失、支付违约金等。若中介的行为构成犯罪,还应依法追究其刑事责任。
中介伪造合同侵害了当事人的合法权益,当事人应及时采取措施维护自身权益。
二、高企引进中介合同怎么签
签订高企引进中介合同需注意以下要点:
1. 明确合同主体:详细列出双方当事人的信息,包括姓名、地址、联系方式等,确保信息准确无误。
2. 服务内容界定:清晰规定中介方提供的具体服务,如协助企业进行高企认定申报、提供政策咨询、准备申报材料等,避免模糊不清。
3. 服务费用:明确费用金额、支付方式、支付时间节点及条件。例如,可约定在合同签订后支付一定比例定金,完成特定服务阶段后支付相应款项。
4. 双方权利义务:中介方有义务按照约定提供专业服务,保守企业商业秘密;企业有权监督服务进度和质量,按约定获取服务成果。
5. 违约责任:约定双方违约情形及应承担的责任。如中介方未按约定完成服务,应退还部分或全部费用,并赔偿企业损失;企业未按时支付费用,需承担逾期利息等。
6. 争议解决方式:可选择协商、仲裁或诉讼方式解决争议,明确具体的仲裁机构或管辖法院。
7. 合同期限:确定合同生效和终止时间,以及是否有续约条款。
签订前仔细审查合同条款,必要时咨询专业律师,以保障自身合法权益。
三、深圳中介可以代开合同吗
深圳中介代开合同需视具体情况判断其合法性与可行性。
从合法合规角度看,若有委托授权,中介代开合同是可行的。在房产等交易中,当事人与中介签订委托协议,明确授予代签合同的权限,中介依此代开的合同在法律上有效。此时代开合同是履行委托代理职责的行为,受法律保护。
然而,若无委托授权,中介擅自代开合同,合同效力会存在问题。没有合法授权,中介代开合同可能构成无权代理。根据法律规定,无权代理签订的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。而且,这种擅自代开行为还可能违反相关行业管理规定,中介可能面临行政处罚。
此外,代开合同的内容必须符合法律法规和公序良俗。若合同存在违法违规内容,即便有授权,合同也可能被认定无效。所以,深圳中介代开合同有严格法律条件限制,不能随意代开。
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