房产买卖纠纷

一、购房者可以退房的具体情形有哪些 购房者可以退房的具体情形如下： 1.开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后合理期限内仍未交房，购房者有权退房；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者可要求退房。 2.

一、商铺和房屋买卖合同退吗 商铺和房屋买卖合同是否可以退，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如一方严重违约、不可抗力导致合同目的无法实现等，当事人可解除合同并退还相关款项，那么符合这些约定条件时，合同

一、房屋买卖合同改名字怎么改 房屋买卖合同改名字分不同情况处理： 未网签和备案：买卖双方可直接协商，解除原合同，重新签订新合同，将名字更改。这种方式操作相对简单，只要双方达成一致即可。 已网签但未备案：需买卖双方先到房地产开发企业，由企业在

一、签了认购协议后悔了能退房款吗 签认购协议后后悔想退房款，需分情况判断。 若认购协议中明确约定了在特定条件下可退房款，且购房者满足该条件，比如因开发商原因导致后续购房合同无法签订，这种情况下，购房者有权依据协议要求退还房款。 若认购协议并

一、夫妻买房一方不签字能买吗 夫妻买房一方不签字能否购买，需分情况讨论： -若房产为夫妻共同财产，通常需要双方签字。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。购买房产属于重大财产处置行为，涉及到夫妻双方的共同利益。

一、买房给小三可以要回吗 买房给小三，原配通常可以要回。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。一方未经另一方同意，将夫妻共同财产赠与小三的行为，侵犯了原配对夫妻共同财产的合法权益。 从法律角度分析，这种赠与行为违背公序良俗

一、拆迁房外墙漏水归谁维修 拆迁房外墙漏水的维修责任主体需分情况判断。 若拆迁房在保修期内，根据相关规定，建设单位对房屋质量负有保修义务。外墙属于房屋主体结构的一部分，出现漏水问题，建设单位应负责维修并承担相应费用。 过了保修期的话，要依据

一、一房二卖的两份买卖合同有效吗 一房二卖时，两份买卖合同通常均为有效。 合同的效力判定主要依据《民法典》中关于合同生效的规定。一般而言，只要合同双方具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公

一、结婚后买房子如何算夫妻一方所有 结婚后买房，若想算夫妻一方所有，可通过以下途径实现： 第一，使用一方的个人财产购房，并登记在该方名下。个人财产包括一方的婚前财产等。需保证购房资金的来源清晰，有明确证据证明是其个人财产，比如银行转账记录等

一、承租人可以优先购买房屋吗 在符合一定条件下，承租人享有房屋的优先购买权。具体如下： 一是存在合法有效的租赁合同。即承租人与出租人之间签订的租赁合同是依法成立且有效的，这是承租人享有优先购买权的前提。 二是在同等条件下。同等条件主要是指价