房地产法规

一、住房增值税怎么计算 住房增值税计算方式区分一般纳税人和小规模纳税人，还与住房是否为自建等情况有关。 一般纳税人方面，非自建不动产，按取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时作价后的余额，按照 5%的预征率在不动产所在地

一、中介可以帮忙取住房公积金吗 中介帮忙取住房公积金存在诸多法律风险且大多是不合法的。 住房公积金的提取有明确的法定条件和严格的程序。根据相关规定，职工符合购买、建造、翻建、大修自住住房等情形时，可按法定流程申请提取。 中介声称能帮忙提取，

一、住房公积金要多少才能贷款 住房公积金贷款额度受多种因素影响，并非单纯取决于公积金账户余额。 一般来说，公积金贷款额度计算有以下常见方式：一是按照账户余额一定倍数计算，通常倍数在 10 - 20 倍左右，但不同地区规定差异较大。二是根据借

一、住房公积金停交多久可以提取 住房公积金停交后提取时间因情况而异。 离职提取方面，若当地政策支持离职提取，一般停交封存一定期限后可提取，多数地区要求停交并封存6个月及以上，职工与单位解除或终止劳动关系，账户封存满规定时间，未在异地继续缴存

一、办房产证一定要开发商办吗 办房产证并非一定要开发商办理。 根据相关法律规定，购房者才是办理房产证的法定义务人，开发商负有协助义务。实践中，有两种办理方式。 一是开发商统一办理。很多时候开发商会提供统一办理房产证的服务。这对于购房者来说比

一、住房公积金不交了里面的钱怎么办 住房公积金停缴后，里面的钱有以下处理方式： 1. 封存：若因离职等原因导致公积金停缴，账户会被封存。封存期间，账户内的余额依旧归职工所有，且按规定计息。在找到新单位并重新缴纳公积金后，可办理启封和转移手续

一、开发商违规可以向哪个部门投诉 开发商违规可向多个部门投诉，具体取决于违规情形： 1.规划方面违规：若开发商存在未按规划许可建设，如擅自变更建筑高度、容积率等，可向城乡规划主管部门投诉。该部门负责对建设项目规划实施进行监督管理，能依法查处

一、住房公积金工作多久才可以用 一般情况下，连续缴存住房公积金满一定期限就可以使用，多数地区要求连续缴存6个月或12个月。 不同地区的住房公积金管理政策存在差异，对于可使用公积金的缴存时间要求也不尽相同。部分城市规定，职工连续足额缴存住房公

一、住房公积金货款多久下来 住房公积金贷款审批和发放时间受多种因素影响，没有固定标准时长。一般情况下，从申请到放款大概需要1-3个月。 在资料齐全、符合贷款条件的基础上，首先是贷款受理和审批阶段。公积金管理中心会对申请人提交的资料进行审核，

一、开发商签中介合同违法吗 开发商签中介合同一般不违法。在房地产市场中，开发商与中介合作是常见的商业行为。 从法律角度看，只要合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该