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一、住房公积金贷款35万15年月供多少

住房公积金贷款月供金额需根据还款方式及贷款利率来计算。目前住房公积金贷款年利率通常为3.25%。

若采用等额本息还款法,每月还款额固定。计算公式为:每月还款额=贷款本金×[月利率×(1 + 月利率)^还款月数]÷[(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。贷款35万,贷款期限15年,即180个月,月利率为3.25%÷12≈0.27%。代入公式可得每月还款额约为2484元。

若采用等额本金还款法,每月还款本金固定,利息逐月递减。每月还款额=每月还款本金+每月还款利息,每月还款本金=贷款本金÷还款月数,每月还款利息=(贷款本金 - 已归还贷款本金累计额)×月利率。首月还款额约为2893元,之后每月递减约4元。

实际还款金额可能因利率调整等因素有所变化,具体月供金额建议咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行。

二、住房公积金缴存多久才可以申请贷款呢

住房公积金申请贷款的缴存时间要求,因地区而异。一般来说,大部分地区要求连续缴存公积金一定时长。

很多城市规定职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,方可申请住房公积金个人住房贷款。比如北京、上海等地,正常缴存公积金6个月及以上,且符合其他贷款条件,就有资格申请。

也有部分地区要求连续缴存12个月(含)以上。例如长沙,职工需连续正常缴存住房公积金12个月以上才能申请公积金贷款。

另外,若因工作调动等原因,造成中断缴存的情况,在符合一定条件下,部分地区规定中断不超过3个月,在补缴后可视同连续缴存。

职工打算使用公积金贷款购房时,务必向当地住房公积金管理中心咨询具体缴存时间要求和其他贷款条件,以免影响贷款申请。

三、住房公积金贷款50万10年利息多少

住房公积金贷款利息的计算与贷款利率、还款方式相关。目前公积金贷款利率为,5年以上首套房年利率3.1%,二套房上浮10%即3.41%。还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

若为等额本息还款,首套房贷款50万10年,每月还款额固定,经计算每月还款约4883.19元,10年总利息约85982.4元;二套房每月还款约4946.73元,10年总利息约93607.6元。

若为等额本金还款,首套房每月还款额逐月递减,首月还款约5458.33元,每月递减约10.76元,10年总利息约78062.5元;二套房首月还款约5587.5元,每月递减约11.84元,10年总利息约85647.92元。

需要注意,贷款利率会因政策调整而变化,具体利息要以当地公积金管理中心规定的利率和实际贷款情况计算。在贷款前,可向相关机构咨询,也可使用专业贷款计算器获取准确结果。

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