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一、住房公积金是怎样交的
住房公积金由单位和职工共同缴存。具体缴存流程如下：
1. 开户：单位需到住房公积金管理中心办理缴存登记，经审核后，为职工办理住房公积金账户设立手续，每个职工只能有一个住房公积金账户。
2. 确定缴存基数和比例：缴存基数一般是职工本人上一年度月平均工资。缴存比例由单位在规定范围（通常为5% - 12%）内自主确定，单位和职工的缴存比例应一致。
3. 计算缴存额：职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
4. 缴存：单位应于每月发放职工工资之日起5日内，将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内。缴存方式可以通过银行汇款、支票等。
此外，单位应按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。如有特殊情况需要降低缴存比例或缓缴，需经相关部门审核批准。
二、住宅房能办营业执照吗
住宅房能否办营业执照，需分情况来看。
一般情况下，法律并未绝对禁止用住宅房办营业执照。不过，不同地区有不同规定，有些地方允许住宅登记为经营场所，有些地方则有诸多限制或完全不允许。
若当地允许，往往还需满足一定条件。比如要遵守相关法律、法规以及管理规约。并且，按照《民法典》规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。这里有利害关系的业主通常指本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内，本栋建筑物之外能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。
所以，打算用住宅房办营业执照，要先了解当地具体政策要求。可以到当地工商部门咨询，也可查询当地政府相关文件。同时，要取得有利害关系业主的同意，避免后续产生不必要的纠纷。
三、住房合同违约怎么赔偿
住房合同违约赔偿需依据合同约定和相关法律规定确定。
若合同中有明确的违约赔偿条款，通常按照合同约定执行。比如约定了违约金数额或计算方式，违约方就应按此支付。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
若合同未约定违约赔偿，可根据实际损失进行赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如因对方违约导致额外支出的费用；间接损失如预期可得利益，但间接损失的主张需满足一定条件，要有合理依据且能证明与违约行为存在因果关系。
在租赁住房合同中，常见的违约情形及赔偿方式有：出租方提前收回房屋，可能需退还剩余租金、押金，并赔偿承租方寻找新住所的合理费用；承租方提前退租，出租方可扣除部分押金作为赔偿。
若双方就违约赔偿协商不成，可通过法律途径解决，由法院根据具体情况进行判决。
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