【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房产抵押贷款买车的条件》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！

一、房产抵押贷款买车的条件

房产抵押贷款买车一般需满足以下条件：

1. 借款人资质：具有完全民事行为能力，持有有效身份证件；有稳定合法的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，通常需提供工作证明、收入流水等材料。

2. 信用状况：个人信用记录良好，无重大不良信用记录。若信用报告存在较多逾期、欠款等负面信息，可能影响贷款审批。

3. 房产要求：用于抵押的房产产权明晰，可合法上市交易；房龄一般不超过规定年限，不同银行要求有所差异；房产需有一定的市场价值，且抵押率符合银行规定，一般银行抵押率在50%-70%左右。

4. 贷款用途：明确贷款用于购车，不得将贷款资金挪作他用。

5. 其他条件：部分银行可能要求借款人在本行开立结算账户；借款人需提供购车合同或协议等购车相关证明材料。

二、房本下来还有买卖合同吗

房本下来后，买卖合同依然存在且具有重要意义。

当房屋产权证书办理完成，意味着房屋交易从法律层面完成了所有权转移，但买卖合同不会因此失效或消失。这份合同是买卖双方就房屋交易达成的约定，它明确了双方的权利和义务。在产权证书办理之前，合同是保障交易顺利进行的依据，例如约定付款方式、交付时间等。即使房本已下发，合同也可能在后续发挥作用。

一方面，若交易完成后发现房屋存在质量问题，而合同中有相关质量保证条款，那么卖方可能需依据合同承担相应责任。另一方面，若在交易过程中存在某些未结清的费用，如物业费、水电费等，合同可作为界定责任归属的重要文件。此外，合同还可作为购房的原始凭证，在涉及房屋再次交易、赠与、继承等情况时，可用于证明房屋的来源和交易历史。所以，即便房本下来，买卖合同也应妥善保存。

三、房产大厦买卖合同有效吗

房产大厦买卖合同是否有效需依据具体情况判断。一般而言，满足以下条件的合同是有效的：

其一，合同双方具备相应民事行为能力。这意味着当事人能够理解合同内容，清楚行为后果，并能独立承担责任。

其二，意思表示真实。双方是在自愿的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况。

其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同内容涉及违法事项，如买卖非法建筑，或损害公共利益、社会道德风尚，合同则无效。

同时，房产大厦买卖属于不动产交易，还需注意合同应符合法定形式，如采用书面形式。并且要依法办理产权登记等手续，不过未办理登记不影响合同本身效力，只是所有权不发生转移。若合同存在重大误解、显失公平等情形，当事人可申请撤销合同。所以，不能一概而论认定房产大厦买卖合同是否有效，需综合各方面因素分析。

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