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一、房产抵押公证以后多久下款
房产抵押公证后多久下款，没有固定时间标准，受多种因素影响。
金融机构的流程和审批速度是关键因素。不同银行或金融机构的贷款政策、审批流程和效率不同。有的银行审批流程简单、效率高，从公证完成到下款可能只需几天；而有的银行审批严格、流程复杂，可能需要几周甚至更久。
借款人的资质也会影响下款时间。若借款人信用良好、收入稳定、资产充足，金融机构评估风险较低，会加快审批和下款速度；反之，若借款人信用记录不佳、收入不稳定，金融机构会谨慎审核，下款时间会延长。
此外，抵押物的情况也有影响。若房产产权清晰、市场价值高、易于变现，审批和下款会相对较快；若房产存在产权纠纷、估值困难等问题，下款时间会推迟。
一般来说，房产抵押公证后下款时间在几天到几周不等。建议在办理贷款时，向贷款机构咨询大致的下款时间，并积极配合提供所需资料，以加快下款速度。
二、银行抵押出租的房产合法吗
银行抵押已出租的房产一般是合法的。根据法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，即使银行对已出租房产进行抵押，承租人依然可以按照原租赁合同继续使用该房产。
在这种情况下，银行行使抵押权时，若要处置该抵押房产，承租人在同等条件下享有优先购买权。同时，若租赁在前、抵押在后，不影响承租人的租赁权。但如果抵押在前、租赁在后，那么该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，当实现抵押权导致房产所有权发生变动时，承租人的租赁权可能无法得到保障。
银行在抵押已出租房产时，通常需遵循一定程序，如要求抵押人如实告知房产租赁情况等。总之，银行抵押出租房产本身一般合法，但需关注租赁与抵押的先后顺序对各方权益产生的不同影响。
三、房产抵押给个人担保有效吗
房产抵押给个人担保一般是有效的。根据相关法律规定，只要抵押合同是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且抵押人对抵押房产具有合法的处分权，该抵押担保行为就是有效的。
具体而言，有效的房产抵押给个人担保需满足几个条件。其一，抵押当事人应签订书面抵押合同，明确被担保的债权种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，抵押担保的范围等内容。其二，需要办理抵押登记。以房产进行抵押的，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。办理登记能保障抵押权人的优先受偿权，未经登记，不得对抗善意第三人。
不过，若存在欺诈、胁迫等情形，导致合同违背一方真实意愿，或房产本身存在产权纠纷、被依法查封等情况，抵押担保可能会被认定无效。
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