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一、房子抵押给私人还能卖吗
房子抵押给私人后，在一般情况下是可以卖的。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
不过，抵押人转让抵押房产时，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在实际操作中，若买家知晓房屋存在抵押情况，愿意购买且能接受相应风险，交易可以继续进行。但如果买家不知情，后续可能引发纠纷。因此，在售卖已抵押给私人的房子时，抵押人需遵循法律规定，履行通知义务，保障各方合法权益，避免不必要的法律风险和纠纷。
二、房子卖了再抵押算诈骗吗
房子卖了再抵押是否算诈骗，需依据具体情况判断。
若卖家在卖房后隐瞒房屋已出售的事实，将房屋抵押给他人并获取利益，且具有非法占有他人财物的目的，那么这种行为可能构成诈骗。因为卖家故意欺骗抵押权人，使其基于错误认识提供财物或利益，符合诈骗罪的构成要件。
例如，卖家已将房屋过户给买家，却仍以该房屋为抵押物向第三方借款，第三方在不知情的情况下出借资金，卖家可能涉嫌诈骗。
然而，如果卖家在卖房后抵押房屋时，如实告知抵押权人房屋的真实情况，抵押权人仍愿意接受抵押，这种情况通常不构成诈骗。因为双方是在真实意思表示下进行的民事行为。
此外，即使不构成刑事诈骗，卖房后再抵押的行为也可能引发民事纠纷。买家或抵押权人可通过民事诉讼要求卖家承担违约责任或赔偿损失。判断是否构成诈骗要结合主观目的和客观行为综合认定。
三、房子卖了租赁合同有效吗
房子卖了，租赁合同仍然有效。这遵循“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
具体而言，原房东与租客签订的租赁合同，在房屋所有权转移给新的买受人后，新买受人需继续履行该租赁合同直至租赁期限届满。新的房屋所有权人要受原租赁合同约束，不能随意解除租赁合同、提高租金或改变其他合同条款。
不过，有两种特殊情况“买卖不破租赁”原则不适用。一是房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；二是房屋在出租前已被人民法院依法查封的。如果不存在这些特殊情况，那么房子卖了不影响租赁合同效力，租客可继续按合同约定使用房屋。
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