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一、买新房交定金了能退吗
买新房交定金后能否退还，需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还。根据法律规定，定金是一种担保方式，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者交定金后因资金不足等自身因素放弃购房，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，购房者可要求退还定金，且可要求双倍返还。像开发商将房屋抵押、一房二卖等，开发商构成违约，应承担相应责任。
若因不可归责于双方的事由，致使商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如因政策调整、不可抗力等因素，导致购房者无法办理贷款等情况，双方都无过错，定金应退还。
购房者在交定金前，务必仔细了解相关条款和规定，签订书面协议明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
二、买卖房子合同纠纷找谁
买卖房子合同纠纷可以通过以下途径解决：
第一，与对方协商。买卖双方直接沟通，尝试达成一致解决方案。这种方式成本低、效率高，能避免矛盾进一步激化。
第二，申请调解。可以向当地的房地产调解机构或者人民调解委员会申请调解。这些机构有专业人员，能站在中立角度，依据法律法规和实际情况，促使双方达成和解协议。
第三，申请仲裁。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序相对灵活，一裁终局，能快速解决纠纷。
第四，提起诉讼。向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决，判决具有强制执行力。
在解决纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
三、买楼房有土地使用证吗
购买楼房一般有土地使用证，但情况有所不同。
在我国房地产市场，商品房通常是有土地使用证的。开发商在开发楼盘时，需取得土地使用权证，在房屋销售后，业主会获得房屋所有权证和土地使用证。不过，现在很多城市实行不动产统一登记制度，将房产证和土地证合二为一，变为不动产权证书，它同时记载了房屋所有权和土地使用权的相关信息。
如果是购买的二手房，原业主有土地使用证或不动产权证书，在完成过户手续后，新业主也会拥有相应的权利凭证。
但也存在特殊情况，一些老旧小区可能由于历史原因，土地使用证没有完善或存在缺失。还有一些小产权房，这类房屋通常没有合法的土地使用证，因为其建设可能未经过合法的土地审批程序，购买小产权房存在较大的法律风险，权益难以得到有效保障。
所以，正常合法合规建设和销售的楼房一般是有土地相关权益证明的，但具体情况要根据实际楼盘和当地政策确定。
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