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一、买房的定金到底能不能退
买房定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。比如购房者交定金后突然决定不买该房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商将房屋抵押、一房二卖等，收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。此时购房者可要求开发商双倍返还已支付的定金。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。例如政策突然调整，使购房者失去购房资格，这种情况下开发商应退还定金。
此外，若双方在认购书等协议中对定金退还另有约定，按约定处理。所以，买房定金能否退还需结合实际情况，依据法律规定和合同约定来确定。
二、买房时候的定金可以退吗
买房时定金能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。例如购房者交定金后突然决定不买该房，开发商有权不退还定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商将房屋转售他人、未取得预售许可证等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。此时购房者不仅能拿回定金，还能获得额外赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素，导致合同无法订立，购房者可以要求退还定金。比如出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下定金应退还。
所以，买房时定金是否能退，关键在于明确责任归属，依据不同情况依法处理。
三、买房不想要了定金能退吗
买房不想要了定金能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买房，如个人改变主意等，根据定金罚则，交付定金一方违约，收受定金一方有权不退还定金。因为定金的作用是担保合同履行，购房者违约就丧失定金返还请求权。
若因开发商原因导致购房者不想买，比如开发商未按约定时间交房、房屋质量存在严重问题等，此时开发商构成违约，购房者不仅可要求退还定金，还可要求其双倍返还。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，致使合同无法履行，购房者可要求退还定金。例如出台限购政策，购房者失去购房资格，这种情况下双方均无过错，定金应当退还。
总之，买房不想买了定金是否能退，关键看责任归属。遇到纠纷时，建议保留相关证据，必要时可寻求法律途径解决。
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