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一、未签合同可退购房定金吗
未签合同是否可退购房定金，需视具体情况判断。
若因开发商原因导致未签合同，比如开发商不具备售房资格、擅自变更规划等，购房者有权要求退还定金。依据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时购房者可与开发商协商退款，协商不成可通过法律途径解决。
若因购房者自身原因不签订合同，如临时改变主意不想购房等，按照定金罚则，开发商有权不予退还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致未能签订合同，购房者可要求退还定金。双方互不承担违约责任，开发商应将定金如数返还。
遇到此类问题，建议购房者保留相关证据，如认购书、付款凭证等，以便维护自身合法权益。
二、什么情况下能退购房定金
在以下几种常见情况下，购房者可以要求退还购房定金：
1.开发商违约：若开发商存在违约行为，如未按合同约定时间交房、所交付房屋与合同约定不符等，购房者有权要求退还定金，甚至可要求双倍返还。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2.不可归责于双方的事由：因不可抗力、政策调整等不可归责于买卖双方的原因，导致合同无法订立或无法继续履行，购房者可要求退还定金。例如，政府出台限购政策，使购房者失去购房资格。
3.开发商存在欺诈行为：若开发商在销售过程中存在故意隐瞒重要信息或提供虚假信息等欺诈行为，如隐瞒房屋存在抵押、质量问题等，购房者发现后可要求退还定金。
4.认购书或合同条款协商不一致：在签订正式购房合同过程中，若买卖双方就合同条款无法达成一致，导致合同无法签订，购房者可以要求退还定金。
三、如何查自己购房合同编号
查询自己购房合同编号有以下几种常见方式：
1.合同文本：查看纸质购房合同，编号通常位于合同首页右上方或封面处，一般为“XX市商品房买卖合同XX号”等类似格式。
2.房产管理部门官网：部分地区的房产管理部门提供在线查询服务。进入当地房产管理部门官方网站，找到合同查询入口，按提示输入相关信息，如买受人姓名、身份证号、合同密码等，就可查询到合同编号。
3.开发商处：联系当初签订购房合同的开发商，他们保存有购房者的购房合同相关信息，可向其工作人员咨询，提供身份信息后，获取合同编号。
4.不动产登记中心：携带本人有效身份证件前往当地的不动产登记中心，在服务窗口提出查询申请，工作人员会协助查询合同编号。
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