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一、买新房付了定金不想买了可以退吗
买新房付了定金后不想买，定金能否退还需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金。例如购房者突然改变购房计划、资金出现问题等主观因素导致不想买房，这种情况下定金通常无法退还。
若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可要求开发商退还定金，并可主张相应赔偿。因为开发商的行为构成违约，购房者作为无过错方，有权要求返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者失去购房资格或无法办理贷款等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。这种情况双方均无过错，定金应予以退还。
所以，付了新房定金后不想买，能否退定金要根据是哪方的责任来确定。
二、买新房交了诚意金没签合同能退吗
买新房交了诚意金没签合同，通常情况下可以退。
诚意金并非法律意义上的定金，不具有定金的担保性质。它在实践中一般是购房者为了表达购房诚意而交付的款项。开发商收取诚意金，往往是在正式销售房屋前的一种营销手段。
如果双方未签订合同，且购房者不想购买该房屋，从法律角度讲，开发商没有理由强行扣留诚意金。购房者可以要求开发商退还。不过，要确保退款顺利，购房者需保留好相关的付款凭证，如收据、转账记录等，以此证明自己交付了诚意金。
但也存在特殊情况，若购房者与开发商在交付诚意金时有相关约定，比如约定在一定条件下诚意金不予退还，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就可能要按照约定执行。所以，建议购房者在交付诚意金时，仔细阅读相关文件，明确双方权利义务。若开发商拒绝退还，购房者可通过协商或法律途径维护自身权益。
三、集体土地使用证的房子可以买卖吗
集体土地使用证的房子买卖情况需分情况讨论。
一般而言，在本集体经济组织成员之间，集体土地使用证的房子可以买卖。因为同一集体经济组织成员对集体土地享有平等的权益，成员之间的房屋买卖不违反集体土地集体所有的性质，符合相关规定。这种交易需经过集体组织的同意，并办理相关的宅基地使用权变更手续，以确保交易的合法性。
然而，将此类房子卖给非本集体经济组织成员通常是不允许的。集体土地是集体成员集体所有，旨在保障本集体成员的居住权益。非本集体经济组织成员不具备使用该集体土地的资格，如果允许向他们出售，会破坏集体土地的管理秩序，损害本集体成员的利益。
若违反规定进行买卖，可能导致合同无效，交易行为不受法律保护。所以，在买卖集体土地使用证的房子时，务必了解相关法律法规，谨慎操作。
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