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一、买房交了定金没签合同可以退款吗
买房交了定金没签合同是否可以退款，需根据具体情况判断。
如果是购房者自身原因不想买房，不履行合同约定，按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。例如购房者突然改变购房计划，不想购买该房屋，这种情况下定金通常不能退还。
若因开发商的原因导致未能签订合同，比如开发商将房屋又卖给他人，拒绝与购房者签订合同等，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
还有一种情况，如果是因不可归责于双方当事人的事由，导致合同未能订立的，比如政策突然变化，使得购房者不具备购房资格等，购房者可以要求退还定金。
在处理此类问题时，建议购房者先与开发商协商沟通，若协商不成，可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。
二、买房交了一万定金后悔了可以退吗
买房交了一万定金后后悔，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因后悔不想买房，定金通常不予退还。根据《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立，给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。也就是说，购房者无正当理由毁约，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、擅自变更规划等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求开发商双倍返还。因为收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可以要求退还定金。
三、买房交了定金征信过不了可以退吗
买房交了定金后因征信过不了能否退还，需分情况判断。
若在购房合同里，明确约定因购房者个人征信问题无法贷款，定金不予退还，那么按照合同约定，定金通常不能退。因为合同是双方真实意思表示，受法律保护，双方应按合同履行。
要是合同没有此类约定，购房者能证明在签订合同前，已将自身征信情况如实告知开发商，且开发商表示没问题可以办理贷款，在此情况下因征信过不了无法买房，购房者可要求退还定金。这属于开发商在明知可能风险的情况下仍与购房者签约，存在一定过错。
另外，若因政策变化等不可归责于双方的原因导致征信审核不通过，比如贷款政策突然收紧，购房者也可要求退还定金。根据公平原则，双方都无过错，定金应退还。
所以，买房交定金后征信过不了是否能退定金，关键看合同约定以及具体情况。若与开发商协商不成，可通过法律途径解决。
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