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一、购房的定金能不能退有什么办法退
购房定金能否退还需视具体情况而定。若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，定金通常不予退还。因为定金是为保障合同履行而支付，购房者违约，开发商有权没收定金。
若因开发商原因导致合同无法签订或履行，购房者可要求双倍返还定金。比如开发商未取得预售许可证等违规销售行为，购房者不仅可要求退还定金，还可追究开发商责任。
还有一种情况是不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。
若想退还定金，首先应与开发商协商，讲清实际情况与困难，争取达成退还定金的一致意见。若协商无果，可收集相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等。若开发商存在违约行为，可通过法律途径维权，向法院提起诉讼，要求退还定金。但法律诉讼需耗费时间与精力，要做好充分准备。
二、购房定金不退应该找哪个部门投诉
购房定金不退，可根据具体情况找相应部门投诉：
1.房地产主管部门：各地一般设有住房和城乡建设局、房地产管理局等。这些部门负责管理房地产市场，规范开发商销售行为。若开发商存在违规操作导致定金不退，可向其投诉。比如开发商未取得预售许可证就收取定金，主管部门有权对其进行查处，并督促退还定金。
2.消费者协会：当购房者与开发商就定金退还问题产生争议，且认为自身合法权益受到侵害时，可向消协投诉。消协可从中调解，促使双方协商解决纠纷。
3.市场监督管理部门：若开发商在销售过程中存在欺诈、虚假宣传等不正当竞争行为，导致购房者交付定金后想退房却遭拒，可向市场监管部门投诉。该部门会对商家经营活动进行监管，依法处理违规行为。
投诉时应准备好相关证据，如购房定金协议、付款凭证、沟通记录等，以便相关部门调查处理。若通过投诉无法解决，可考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼维护自身权益。
三、付了定金签了购房合同可以不要吗
付了定金签了购房合同后，理论上可以选择不要该房屋，但需承担相应法律后果。
依据《民法典》相关规定，定金是一种担保方式。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
若购房者在支付定金并签订购房合同后决定不要该房屋，开发商有权没收定金。因为定金合同从实际交付定金时成立，其目的在于保障合同的履行。购房者毁约属于不履行合同义务，所以要承受定金损失。
不过，若存在法定情形，如开发商存在违约行为，像未按合同约定时间交付房屋、房屋质量存在重大问题等，购房者不仅可以不要该房屋，还可要求开发商双倍返还定金。此外，若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现，购房者可以要求返还定金。
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