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一、买卖合同需要定金吗
买卖合同并非必须需要定金。定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先向对方给付的一定数额的货币。在买卖合同中，定金不是合同成立或生效的必备要件。
买卖合同属于诺成合同，只要买卖双方就合同主要条款达成一致意见，合同即成立并生效，无需以交付定金为前提。定金的作用主要是担保合同履行，当支付定金一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金一方不履行合同，应双倍返还定金。
是否约定定金条款，由买卖双方根据具体交易情况、交易习惯及自身意愿决定。若交易存在一定风险，或为约束双方严格履行合同，双方可协商约定定金条款，明确定金数额、交付时间等内容，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。若交易双方信任度高、风险较小，也可不约定定金。
二、定金合同属于什么合同
定金合同属于从合同、要式合同、实践合同。
从合同方面，它以主合同的有效存在为前提。若主合同无效或者被撤销，定金合同也随之无效；主合同消灭，定金合同亦消灭。定金合同的存在和效力依附于主合同，是主合同的从属性保障。
要式合同意味着定金合同应当以书面形式约定。虽然法律未明确规定必须采用特定格式，但书面形式有助于明确双方权利义务，避免纠纷发生。
实践合同要求除双方当事人意思表示一致外，还需实际交付定金才能成立。定金交付后合同才生效，若仅有订立定金合同的合意，而未实际交付定金，合同不成立。比如，甲乙约定定金合同，但甲未交付定金，即便有约定，该定金合同也未成立。交付定金时，要注意实际交付数额与约定数额不一致时，以实际交付为准。
三、合同定金和订金的区别
合同定金和订金存在明显区别：
1. 法律性质：定金是法定的担保方式，具有担保合同履行的作用。《民法典》规定，收受定金一方不履行约定债务，应双倍返还定金；给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。而订金并非法律概念，不具备担保性质，仅为一种付款方式。
2. 数额限制：定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。订金数额由双方协商确定，无法律上的比例限制。
3. 违约处理：支付定金一方违约，定金不予退还；收受定金一方违约，需双倍返还定金。订金在合同未履行时，无论哪方违约，收受订金一方应如数退还订金，支付方不存在丧失或双倍返还问题。
以房屋买卖为例，购房者支付定金后反悔不买，定金归卖方；若卖方反悔不卖，需双倍返还定金。若支付的是订金，不论哪方违约，订金都应返还。因此，签订合同时需明确是定金还是订金，避免纠纷。
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