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一、房屋和土地使用权可以分离吗

房屋和土地使用权一般不可以分离。根据我国法律规定，遵循“房地一体”原则，即房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权需同时转让、抵押。

一方面，从物权角度看，房屋是土地上的定着物，与土地紧密相连，不可分割。若将二者分离，会导致权利归属和行使的混乱。例如，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但如果土地使用权不归其所有，那么其对房屋的权利就会受到极大限制。

另一方面，在交易和抵押过程中，法律要求房屋和土地使用权一并处理。当进行房屋买卖时，土地使用权也随之转移；在设定抵押权时，房屋和其占用范围内的土地使用权需同时抵押。这是为了保障交易安全，维护市场秩序，避免出现房屋和土地权利主体不一致引发的纠纷。

不过，在一些特殊情况下，可能会出现看似分离的现象，但本质上仍遵循“房地一体”原则进行处理。所以，通常情况下房屋和土地使用权不能分离。

二、房屋所有权证还需要土地证吗

在不同情况下，房屋所有权证是否还需要土地证有所不同。

以前，房屋所有权证和土地证是分开的两个证件。房屋所有权证证明你对房屋拥有合法产权，土地证证明你对房屋所在土地拥有合法的使用权。

但现在，很多地方实行了不动产统一登记制度，将房屋所有权证和土地证合二为一，颁发不动产权证书。这种证书同时记载了房屋和土地的相关信息，所以就无需再分别持有房屋所有权证和土地证。

然而，如果当地尚未开展不动产统一登记工作，或者你的房屋是按照老政策办理的产权登记，仍然只有房屋所有权证，那么还是需要持有对应的土地证。因为只有两个证件齐全，才能完整证明你对房屋及其所占用土地的合法权益。

总之，是否还需要土地证，取决于当地不动产登记政策以及你房屋产权的具体情况。你可以向当地不动产登记机构咨询了解详情。

三、房屋被非法侵占怎么才能要回

房屋被非法侵占，可通过以下途径要回：

1.协商解决：与侵占者沟通，要求其归还房屋并说明侵占行为违法。以平和方式解决，既能节省时间和精力，也能避免矛盾激化。若对方知晓行为违法，可能主动归还。

2.寻求第三方调解：如找当地居委会、人民调解委员会等介入调解。第三方凭借其专业和中立性，能更客观地分析问题，提出双方都能接受的解决方案。

3.发送律师函：委托律师向侵占者发函，明确告知其行为违法，要求限期归还房屋，否则将采取法律措施。律师函具有威慑力，能让对方意识到问题严重性。

4.提起诉讼：若上述方法无效，可向法院起诉。准备好房屋产权证明、被侵占相关证据等，请求法院判决侵占者返还房屋，并可要求赔偿因侵占造成的损失。法院判决后，若对方不履行，可申请强制执行。

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