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一、老房子拆后的土地使用权归谁

老房子拆后的土地使用权归属需分情况来看。

若是农村老房子，宅基地所有权归村集体，村民拥有的是使用权。房子拆除后，如果符合相关规定且想继续使用该宅基地，可向村集体申请重建房屋，继续拥有土地使用权。若房屋拆除后两年内未进行建设，且无特殊原因，村集体有权收回宅基地的使用权。

在城市，土地属于国家所有。如果是国有土地上的老房子被拆除，原土地使用者通常在房屋拆除后不再拥有土地使用权。土地可能会由政府根据城市规划进行重新安排，比如用于公共建设项目、商业开发等。在房屋拆迁过程中，政府会对土地使用者给予相应补偿。

总的来说，老房子拆除后土地使用权的归属，要依据土地性质以及相关法律法规和政策来确定。若遇到具体问题，建议咨询当地的土地管理部门或专业法律人士。

二、建在耕地的住房拆除有补偿吗

建在耕地上的住房拆除是否有补偿，需分情况来看。

若耕地建房是经过合法审批的，符合土地利用总体规划和相关建房政策，取得了建房所需的各类审批手续，那么拆除时通常会按照正常的拆迁补偿标准给予补偿，补偿内容可能涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

若耕地建房属于违法建筑，即未经合法审批，擅自改变耕地用途进行住房建设，违反了《土地管理法》等相关法律法规，根据规定，对于违法建筑，行政机关有权责令限期拆除，这种情况下拆除一般没有补偿。因为违法建筑不受法律保护，为了维护土地管理秩序和公共利益，对违法建设行为进行纠正和处理时，不给予补偿是合理合法的。

所以，建在耕地上的住房拆除有无补偿，关键在于建房是否合法合规。

三、耕地上违建房屋一定要拆除吗

耕地上违建房屋并非一定拆除，需结合具体情况判断。

依据《土地管理法》，禁止在耕地上违法建房。若建房严重违反土地利用总体规划，改变耕地性质和用途，破坏耕地种植条件，通常会被责令限期拆除。比如在基本农田上建设永久性住宅，这类行为对耕地保护造成重大影响，拆除是恢复耕地原状的必要措施。

但如果建房行为情节较轻，符合一定条件，不一定拆除。例如，建房者符合宅基地申请条件，只是未按程序审批，且所占耕地并非基本农田，经相关部门批准，可补办用地手续，使建房合法化。另外，一些历史遗留的违建房屋，在考虑当时政策背景、实际居住情况等因素后，也可能通过采取改正措施、缴纳罚款等方式进行处理，而非直接拆除。

总之，耕地上违建房屋是否拆除，要综合考量违法程度、是否符合规划、能否采取补救措施等多方面因素。

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