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一、土地使用权为划拨的房子能买吗

土地使用权为划拨的房子可以购买，但存在一定风险和限制。

从合法性看，划拨土地上的房屋并非禁止交易。不过，在交易时通常需补缴土地出让金，将土地性质由划拨转为出让，才能正常办理过户等手续。补缴标准各地不同，需事先了解清楚。

购买这类房子还需关注产权状况。部分划拨土地房屋可能存在产权不清晰问题，比如可能是单位福利房、安置房等，这类房屋可能存在政策限制，如限制交易年限、优先购买权等。购买前要查看房屋产权证书，确认产权归属和是否存在纠纷。

此外，要考虑后续潜在问题。因划拨土地是政府无偿提供，若未来政府因公共利益需要收回土地，虽然会对房屋给予补偿，但可能与市场价值有差异。

购买划拨土地的房子要谨慎。购房前了解当地政策，明确土地出让金补缴事宜，核实房屋产权情况和交易限制，以降低交易风险。

二、私人房屋买卖可以公证处公证吗

私人房屋买卖可以到公证处进行公证。

根据相关法律规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。私人房屋买卖属于民事法律行为，若买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，签订了房屋买卖合同，是可以申请公证的。

进行公证具有多方面的好处。一方面，公证可以对合同的条款进行审查，确保合同内容符合法律法规的规定，避免出现无效或可撤销的情形，保障合同的合法性。另一方面，经过公证的房屋买卖合同具有更强的证明力，在发生纠纷时，公证书可以作为有力的证据，有助于维护当事人的合法权益。

不过，需要注意的是，房屋买卖公证并不能代替房屋过户登记。即使合同经过公证，房屋的所有权在未办理过户登记前，仍不会发生转移。所以，在完成公证后，买卖双方应及时办理房屋产权过户手续，以保障交易的最终完成和产权的顺利转移。

三、什么是回迁房可以买卖回迁房吗

回迁房是指开发商在征收土地时，赔给回迁户的房子。通常是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，安置给被拆迁人居住使用的房屋。

回迁房能否买卖需分情况来看。一是有完整产权的回迁房，这类回迁房与普通商品房无异，业主已取得房产证，拥有完全产权，可在房地产交易市场正常买卖，交易流程和手续与普通商品房买卖相同。二是未取得房产证的回迁房，这类房屋交易存在较大风险。因为没有房产证，无法在房产管理部门办理过户手续，买方难以保障自身权益，可能出现卖方违约、一房多卖等情况。此外，有些回迁房还存在交易时间限制，在限制期内不允许上市交易。

在考虑购买回迁房时，建议买方仔细核实房屋产权情况，查看相关证件，了解交易风险，并通过签订详细的买卖合同保障自身合法权益。

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