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一、只有土地使用权的房子可以买卖吗
只有土地使用权的房子能否买卖需分情况判断。
若房子是合法建造，且土地使用权类型为出让，在满足相关条件下通常可以买卖。以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，需按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
然而，若土地使用权类型为划拨，买卖会受到限制。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
如果房子是违规建筑，即便有土地使用权，也不能进行买卖，因为其交易不受法律保护。
二、一套房全款再买一套属于二套房吗
一套房全款再买一套通常属于二套房。在认定房屋套数时，不同地区执行的标准有所差异，但一般遵循“认房又认贷”“认房不认贷”“认贷不认房”等原则。
“认房又认贷”是较为常见的认定方式，即不仅看购房者名下实际拥有的房产数量，还会查询其贷款购房记录。若第一套房为全款购买，虽无贷款记录，但名下已有一套房，此时再买房就会被认定为二套房。
“认房不认贷”的情况下，只考虑购房者名下的房产数量。已有一套全款房，再买自然属于二套房。
“认贷不认房”时，若第一套房是全款，无贷款记录，再次购房贷款，银行可能将其按首套房政策处理。不过这种情况相对较少。
二套房在首付比例、贷款利率等方面，通常比首套房要求更严格。具体认定应以当地房地产政策和相关金融机构规定为准。
三、一套房房贷没还清可以买二套房吗
一套房房贷没还清通常可以买二套房，但受到多种因素限制。
从政策层面看，不同地区有不同的房地产调控政策。部分城市为抑制房价过快上涨、防止投机性购房，会出台限购、限贷政策。在这些地区，可能对二套房购买资格、首付比例、贷款利率等作出严格规定。例如，有的城市会提高二套房首付比例，可能要求达到五成甚至更高；贷款利率也会相应上浮，增加购房成本。
从个人情况看，银行在审批二套房贷款时，会综合评估借款人的还款能力。若一套房房贷未还清，银行会考量借款人的收入是否足以覆盖两套房的月供及其他债务。若收入不稳定或负债过高，银行可能认为借款人还款能力不足，从而拒绝二套房贷款申请。
所以，在有一套房房贷未还清的情况下打算购买二套房，需先了解当地房地产政策，再向银行咨询自身贷款资格和条件，综合评估自身经济实力后，再做决策。
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