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一、土地使用权面积拆迁怎么算

土地使用权面积在拆迁时的计算方法如下：

首先，依据土地使用证上登记的面积确定。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，证载面积是计算拆迁补偿的重要依据。若土地实际面积与证载面积一致，通常按证载面积计算补偿。

其次，对于没有土地使用证的情况，可通过测量确定面积。由专业测绘机构实地测量土地，测量结果需经相关部门和被拆迁人认可。

再者，考虑土地性质和用途。不同性质和用途的土地，计算方式有别。例如，出让土地和划拨土地的补偿不同；商业用地和住宅用地因市场价值差异，补偿计算也不同。

最后，结合当地拆迁政策。各地拆迁政策会根据实际情况制定具体计算方法，可能考虑土地位置、周边环境、市场行情等因素。部分地区会按土地基准地价结合土地面积计算补偿；有些地区会根据评估机构的评估结果确定补偿金额。

二、投诉拆迁办哪个部门最有用

投诉拆迁办可根据不同情况选择以下部门：

1.上级主管部门：拆迁办通常隶属于当地政府的相关部门，向其上级主管部门投诉，能促使上级对拆迁办的行为进行监督和纠正。比如若拆迁办属于住建局下属机构，可向住建局投诉。

2.纪检监察部门：若发现拆迁办工作人员存在违纪违法、滥用职权、贪污受贿等行为，可向纪检监察部门反映。他们会依法对相关人员进行调查处理。

3.信访部门：信访部门是受理群众诉求的专门机构。可通过书信、走访等形式，向信访部门反映拆迁办在工作中存在的问题，信访部门会按照规定进行转办和督办。

4.人民法院：若认为拆迁办的具体行政行为侵犯了自身合法权益，可通过行政诉讼途径，向人民法院提起诉讼，由法院进行公正裁决。

投诉时要准备好相关证据，如拆迁文件、沟通记录、照片视频等，以确保投诉内容真实有效。

三、土地价款包含拆迁补偿费吗

土地价款是否包含拆迁补偿费，需根据具体情况判断。

在一些情形下，土地价款包含拆迁补偿费。当土地出让方为完成土地的出让工作，对土地上的建筑物、附着物等进行拆迁安置补偿，所产生的拆迁补偿费会纳入土地开发成本。此时，土地出让价格中就包含了这部分费用，受让方支付的土地价款实际上涵盖了拆迁补偿相关支出。

但也存在土地价款不包含拆迁补偿费的情况。如果土地出让时，出让方仅提供“毛地”，即未完成拆迁等前期开发工作的土地，受让方需自行负责拆迁补偿事宜，那么土地价款仅为土地本身的出让价格，不包含拆迁补偿费。受让方除支付土地价款外，还需额外承担拆迁补偿费用。

所以，不能一概而论地说土地价款包含或者不包含拆迁补偿费，需结合土地出让的具体条件和双方约定来确定。

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