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一、买卖合同中合同履行地包括哪些

买卖合同履行地可根据不同情形确定:

- 有约定的按约定。买卖双方在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。但如果仅约定了交货地点,不能直接认定为合同履行地。

- 无约定或约定不明。若合同未约定履行地点或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。

- 网络买卖合同。通过信息网络订立的买卖合同,若以信息网络方式交付标的,以买受人住所地为合同履行地;若通过其他方式交付标的,收货地为合同履行地。

在确定合同履行地时,应综合考量合同约定、交易习惯、法律规定等因素,以明确具体的履行地点,这对于确定管辖法院、明确当事人权利义务等具有重要意义。

二、商品买卖合同诉讼如何履行判决

商品买卖合同诉讼判决生效后,当事人需按如下方式履行判决:

- 自动履行:若一方当事人认可判决结果,应自觉按照判决书中确定的义务进行履行。如判决支付货款,被告需按指定金额、方式和期限支付给原告;若判决交付货物,被告应在规定时间内将符合要求的货物交付给原告。

- 强制执行:若一方拒绝履行,另一方当事人可向法院申请强制执行。法院有权采取多种执行措施,查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;扣留、提取被申请执行人的收入;查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产等。法院还可对被执行人采取限制出境、在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等措施。

在履行判决过程中,当事人应保留好相关的履行凭证,如付款凭证、交付货物的签收单等,以证明自己已完成判决确定的义务。若在履行过程中出现争议或遇到问题,可及时与法院沟通解决。

三、土地查封期间能否解除买卖合同

土地查封期间能否解除买卖合同,需分情况判断。

若在订立买卖合同时,出卖人未告知买受人土地已被查封的事实,买受人可因出卖人欺诈,依据相关法律规定主张撤销该买卖合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力,双方应返还因合同取得的财产。

若买受人知晓土地被查封仍签订买卖合同,通常不能随意解除合同。因为在这种情况下,买受人自愿承担了土地被查封带来的风险。不过,若因土地查封导致合同目的无法实现,如无法办理土地过户登记等,买受人可依据法律规定,以不可抗力或情势变更为由,请求法院解除合同。

若土地查封在合同履行过程中才出现,且导致合同无法继续履行,双方都可主张解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

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