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一、本村土地买卖签了合同有效吗

本村土地买卖签的合同一般无效。我国土地分为国家所有和集体所有，个人不拥有土地所有权，不能进行买卖，所以此类买卖合同违反法律强制性规定。

不过，农村土地存在土地承包经营权、宅基地使用权流转等情况。如果是土地承包经营权流转，双方签订的流转合同在符合一定条件时是有效的。一是要遵循平等协商、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或阻碍；二是不得改变土地所有权性质和农业用途；三是流转期限不得超过承包期剩余期限；四是受让方需有农业经营能力；五是在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

对于宅基地使用权，本村村民之间在符合宅基地分配条件等规定的情况下进行转让，签订的合同有可能有效，但要经过相关组织和部门批准。总之，单纯的土地买卖行为违法，合同无效，而符合规定的土地相关权益流转合同可能有效。

二、土地转租合同要怎样写才有效

土地转租合同要有效，需包含以下关键要素：

1. 合同双方信息：明确转租方和受转租方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保主体明确。

2. 土地基本情况：详细描述土地的位置、面积、四至界限、用途等，保证土地信息准确。

3. 转租期限：规定转租的起始和结束时间，且不能超过原土地租赁合同剩余期限。

4. 租金及支付方式：确定租金金额、支付时间和支付方式，如现金、转账等。

5. 双方权利义务：转租方有按约定交付土地、保证土地合法使用等义务；受转租方有按规定使用土地、按时支付租金等义务。同时明确双方享有的权利，如转租方监督土地使用情况等。

6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障合同履行。

7. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中产生的争议。

8. 其他条款：如合同变更、解除条件，以及是否允许再转租等内容。

合同签订过程要遵循自愿、公平、合法原则，双方签字或盖章后，合同即具有法律效力。

三、伪造合同骗取土地使用证判什么罪

伪造合同骗取土地使用证的行为，可能涉及多个罪名，具体判什么罪需结合实际情况确定。

其一，可能构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。土地使用证属于国家机关颁发的重要证件，若通过伪造合同来骗取土地使用证，其伪造合同及骗取证件的过程，可认定为对国家机关证件的非法获取行为，符合该罪的构成要件。依据刑法规定，犯此罪处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

其二，若该行为以非法占有为目的，利用伪造的合同骗取土地使用证后，给他人或国家造成经济损失，还可能构成合同诈骗罪。根据诈骗数额大小及情节严重程度，会处以不同刑罚，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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