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一、企业产的房子拆迁怎么办
企业产房子拆迁时，可按以下步骤处理：
首先，确认产权和租赁关系。企业产房屋产权归企业，住户多为承租人。需明确自身在拆迁中的权利义务，查看租赁合同对拆迁补偿的约定。
其次，了解拆迁政策。拆迁方会公布相关政策和补偿方案，要仔细研究，知晓补偿标准、方式及安置办法等。
再者，与企业和拆迁方沟通。及时和企业联系，企业作为产权人会参与拆迁协商。同时积极和拆迁方交流，表达合理诉求。
然后，协商补偿事宜。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。若作为承租人，可能获得装修补偿、搬迁补助等。与企业、拆迁方协商确定补偿分配。
最后，签订协议并搬迁。达成一致后，签订拆迁补偿协议，明确各方权利义务和补偿细节。按协议约定时间完成搬迁，领取补偿款项或获取安置房屋。
若在拆迁过程中权益受损或与企业、拆迁方存在争议，可通过协商、调解或法律途径解决。
二、批文的房子拆迁有补偿吗
批文的房子拆迁一般有补偿。若房子的批文合法合规，意味着该房屋建设是经过相关部门审批，属于合法建筑。依据相关法律规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
对于有批文的房子，拆迁补偿通常包含以下方面：
1.被征收房屋价值的补偿，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被拆迁人在搬迁过程中的费用支出和临时居住问题。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，若房屋用于经营活动，这部分补偿可弥补停产停业期间的经济损失。
不过，若批文存在不合法、过期等情况，补偿问题需具体分析。比如批文不合法，房屋可能被认定为违建，此时可能无法获得全额补偿甚至没有补偿。所以，被拆迁人要及时查看批文情况，在拆迁时与拆迁方积极协商，争取合理补偿。
三、棚户区拆迁改造怎么补偿
棚户区拆迁改造补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种。
货币补偿包含被征收房屋价值的补偿，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。还会有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁费各地标准不同，临时安置费一般按被征收房屋面积计算一定期限。此外，若因征收房屋造成停产停业损失，也应给予补偿，具体根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
房屋产权调换方面，市、县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人可选择与被征收房屋面积相当的调换房屋。
在棚户区改造中，征收方还可能给予一定的奖励政策，鼓励被征收人尽早签约搬迁。不过，具体的补偿标准和方式会因地区而异，被征收人应关注当地政府发布的征收补偿方案，以了解详细的补偿内容和标准。
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