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一、国有土地证怎么赔偿拆迁
国有土地使用证房屋拆迁赔偿方式主要有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会综合考虑房屋的重置成本、市场价值等，对被拆迁人的房屋所有权和土地使用权进行补偿。被拆迁人可自由支配补偿款用于重新购置房产等。
2.产权置换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。通常会提供不同户型、面积的安置房源供被拆迁人选择。
3.结合型补偿：既给予货币补偿又给予产权置换。例如，被拆迁人部分补偿以货币形式发放，用于满足即时的资金需求；部分以产权置换方式，获得新的居住用房。
此外，拆迁补偿还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费等。若因征收房屋造成停产停业损失，也应给予补偿。具体的补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规确定。
二、国有土地房屋拆迁怎么赔
国有土地上房屋拆迁赔偿遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》。主要赔偿方式与标准如下：
1.货币补偿：根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估需由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2.产权调换：房屋征收部门提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3.搬迁、临时安置补偿：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择产权调换且房屋不能及时交付的，要支付临时安置费或提供周转用房。
4.停产停业损失补偿：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由各地制定。
在拆迁过程中，被征收人若对补偿决定不服，可依法申请行政复议，也可依法提起行政诉讼，以维护自身合法权益。
三、公证的房子拆迁怎么赔偿
公证的房子拆迁赔偿通常遵循以下原则与方式：
首先，确定补偿标准。根据相关法律法规和当地政策，补偿标准一般参考被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。若房屋已公证，其合法性和相关权益会得到明确，这对确定合理补偿有积极作用。
其次，补偿方式多样。常见的有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是按照评估价格，一次性给予被拆迁人相应的货币款项。产权调换则是提供与被拆迁房屋价值相当的房屋进行置换。
再者，关注公证内容。若公证涉及房屋的继承、赠与、买卖等情况，补偿权益归属应依据公证书明确。比如继承公证后，继承人享有该房屋的拆迁补偿权益。
最后，签订补偿协议。拆迁方与被拆迁人需签订补偿协议，明确补偿方式、金额、安置用房面积和地点、搬迁期限等内容。公证的房子能为协议签订提供有力的权益证明，保障被拆迁人的合法权益。在整个过程中，若被拆迁人对补偿有异议，可通过协商、行政复议或诉讼等途径解决。
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