【摘要】中天法律咨询网为您整理了《拆迁不合理可以不拆吗》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、拆迁不合理可以不拆吗
拆迁不合理时，被拆迁人有权拒绝拆迁。
根据相关法律规定，征收拆迁要遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果拆迁补偿不合理，补偿未到位，被拆迁人可以拒绝在拆迁协议上签字，进而拒绝拆迁。
若遭遇不合理拆迁，被拆迁人可通过合法途径维权。其一，可与拆迁方积极协商，表达自身诉求，要求合理补偿。其二，可申请行政复议。对拆迁决定、补偿方案等不服，可在规定时间内向相关行政机关提出复议申请。其三，也能提起行政诉讼。向人民法院起诉，请求法院对拆迁行为的合法性及补偿的合理性进行审查。
不过，若拆迁是基于公共利益需要，且拆迁程序合法、补偿标准合理，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，政府可能会依法申请人民法院强制执行。所以，面对不合理拆迁，要理性维权，利用法律武器争取合法权益。
二、拆迁合同能抵押贷款吗
拆迁合同本身通常不能用于抵押贷款。
抵押贷款是借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行等金融机构取得的贷款。银行等金融机构接受的抵押物一般需具备可变现性、产权明晰等特点，常见的如房产、土地、车辆等。
拆迁合同只是一种债权凭证，它代表着未来可能获得的拆迁补偿权益，但并非现实存在的有明确价值且可直接处置变现的资产。其权益的实现依赖于拆迁项目的顺利推进，存在一定不确定性，不符合金融机构对抵押物的要求。
不过，如果基于拆迁合同获得了不动产权证书等符合抵押条件的资产，就可以用这些资产进行抵押贷款。比如拆迁后分配了新房，在取得房屋产权证书后，可凭借该证书向金融机构申请抵押贷款。总之，单纯的拆迁合同难以作为抵押物获取贷款。
三、拆迁的面积是怎么算的
拆迁面积的计算方法因房屋类型不同而有所差异。
对于住宅房屋，通常依据房屋所有权证记载的建筑面积确定。若实际面积与产权登记面积不符，以合法有效的测绘数据为准。部分地区会考虑房屋实际使用面积，如存在合法扩建、搭建且有相关审批手续的部分，也会纳入拆迁面积计算。
商业用房的拆迁面积计算，同样以产权登记面积为基础。一些情况下，会根据商业用房的经营实际状况，如有无合法的外摆区域等，结合当地政策适当增加一定面积。
农村房屋拆迁面积计算较为复杂。有宅基地证的，按证载面积计算；没有证件但符合建房规定的，以实际测量面积为准。此外，农村房屋的附属设施，如合法的庭院、棚舍等，部分地区会按一定比例折算计入拆迁面积。
在计算时，需由具有相应资质的测绘机构进行测量，并出具专业报告。若对拆迁面积计算结果有异议，被拆迁人可要求重新测量或申请第三方鉴定。
以上是关于拆迁不合理可以不拆吗相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
