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一、居民对拆迁安置方案有异议怎么办
居民对拆迁安置方案有异议,可通过以下途径解决:
第一,提出书面意见。居民可在规定的征求意见期限内,以书面形式向房屋征收部门反馈异议,详细说明异议内容及理由。
第二,要求听证。若多数居民认为拆迁安置方案不合理,可要求组织听证会。政府应组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
第三,申请行政复议。居民可自知道该具体行政行为之日起,在规定期限内向作出拆迁安置方案的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议。复议机关会对方案的合法性和合理性进行审查并作出决定。
第四,提起行政诉讼。居民也能向人民法院提起行政诉讼,由法院对拆迁安置方案进行司法审查,判断其是否符合法律规定。
在处理异议过程中,居民要注意收集和保存相关证据,以支持自己的主张。
二、老小区拆迁怎么补偿房子损失的钱
老小区拆迁补偿房子损失的钱,通常有以下几种方式和标准:
1. 市场评估价:依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,由专业评估机构确定其房地产市场价格。这是较为常见的补偿参考,能反映当下房屋在市场中的价值。
2. 商品房交易均价:当地同区域、同类型普通住宅商品房交易的平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3. 重置价:对被拆迁房屋的重建成本进行评估,按估价时点的价格计算重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
补偿金额计算,货币补偿的金额一般根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体公式为:房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
老小区拆迁补偿房子损失的钱,会综合多种因素,依据相关政策法规来确定,以保障被拆迁人的合法权益。若对补偿有疑问,可咨询专业人士或相关部门。
三、老小区拆迁怎么补偿房子的损失呢
老小区拆迁补偿房子损失通常有以下几种方式:
1. 货币补偿:由专业评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成多元组成的补偿金额。评估会考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素。被拆迁人能拿到补偿款后自主购房。
2. 产权置换:根据被拆迁房屋面积,拆迁方提供面积相当的安置房屋。有回迁安置和异地安置两种,回迁是在原地块重建后回迁,异地则是在其他地段安置。
3. 结合型补偿:既给予货币补偿,又提供产权置换。比如拆迁方给予部分货币,再提供面积较小的安置房。
在补偿时,还会涉及搬迁费、临时安置费等。搬迁费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用;临时安置费是在过渡期间,为被拆迁人提供临时居住的费用。补偿标准各地不同,需依据当地政策和具体拆迁项目的补偿方案确定。被拆迁人对补偿方案不满,可与拆迁方协商,协商不成可通过法律途径解决。
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