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一、拆迁分户补偿怎么处理
拆迁分户补偿处理需依据具体情况遵循相关法律规定和政策执行。
首先，明确分户条件。需符合当地户籍管理和拆迁政策规定的分户标准，如独立住房、经济独立等。若符合条件，可到户籍管理部门办理分户手续。
其次，了解补偿政策。详细研究当地拆迁补偿方案，包括按人口、面积、户数等的补偿标准。若按人口补偿，分户后家庭成员分别计算补偿份额；按面积补偿，分户与否不影响房屋面积对应的补偿，但可能在安置方面有差异；按户数补偿，分户后可增加户数补偿项目。
然后，协商与签约。分户完成且明晰补偿政策后，被拆迁人与拆迁方就补偿方式（货币补偿或产权置换）、金额、安置等事项进行协商。达成一致后，签订拆迁补偿协议，明确双方权利义务。
最后，若在分户补偿过程中与拆迁方产生争议，可先尝试协商解决。协商不成，可通过行政复议或法律诉讼维护自身合法权益。
二、拆迁房子面积如何补偿
拆迁房子面积补偿方式通常有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。一般会由专业的评估机构对房屋进行评估，按照评估结果给予被拆迁人相应的货币补偿，让其能够在市场上购买合适的住房。
2.产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。也就是被拆迁人可以获得新的房屋，面积可能根据具体的补偿方案有所不同，可能会有一定的面积差，需要双方按照市场价格进行多退少补。
3.结合型补偿：既给予货币补偿又给予产权调换。在一些拆迁项目中，由于各种因素，被拆迁人可能会同时获得部分货币补偿和一套或多套产权调换房屋，以满足其不同的需求。
不同地区的拆迁政策和补偿标准存在差异，具体的补偿方式和数额应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。被拆迁人若对补偿有异议，可通过合法途径维护自身权益。
三、拆迁房屋建设怎么补偿
拆迁房屋建设补偿方式通常有货币补偿、产权置换和结合型补偿三种。
货币补偿是由专业评估机构依据法定程序，对被拆迁房屋进行估价后，以货币形式给予补偿。评估方法包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。市场评估价是根据房地产市场价格确定；商品房交易均价指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格；重置价是重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。
产权置换也叫产权调换，分为异地安置和回迁安置。异地安置适用于开发商项目不涉及住宅或该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房；回迁安置则是开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
结合型补偿是既给予货币补偿又进行产权置换。这在一些复杂的拆迁情形中较为常见，比如被拆迁人既想要一部分货币用于其他生活安排，又希望获得一定面积的安置房。具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
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