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一、中介不按合同执行怎么办

中介不按合同执行，当事人可通过以下途径解决：

第一，协商解决。当事人可直接与中介沟通，指出其未按合同执行的情况，要求对方按照合同约定履行义务。通过友好协商，促使中介认识到自身违约行为并及时纠正，这是较为便捷的解决方式。

第二，发律师函。若协商无果，可委托律师向中介发送律师函。律师函能明确告知中介其违约事实和可能承担的法律后果，对中介起到威慑作用，促使其履行合同。

第三，申请仲裁。若合同中有仲裁条款，当事人可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，能快速解决纠纷。

第四，提起诉讼。当事人也可向有管辖权的法院提起诉讼，要求中介承担违约责任。法院会根据合同约定和相关法律规定进行审理，并作出判决。若中介败诉，需按照判决结果履行义务，否则当事人可申请强制执行。

在处理过程中，当事人要注意收集和保存相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，以维护自身合法权益。

二、签完合同还能砍中介费吗

签完合同后是否能砍中介费，需分情况判断。

若合同已明确约定中介费金额及支付方式，在无特殊情况时，双方应按合同履行，此时随意要求砍中介费属于违约行为。对方有权要求继续按合同支付约定的中介费，还可能追究违约责任。

不过，存在以下情形时有可能协商降低中介费：一是中介未完全履行合同义务，比如没有提供完整的信息、未完成相关协助事项等，这种情况下，委托方可以依据对方的违约行为，要求减少中介费；二是在签合同后发现中介收费明显高于市场正常标准，且存在不合理之处，可与中介协商调整；三是与中介友好沟通，说明自身实际困难或特殊情况，若中介同意，也可降低中介费。

总之，签完合同后砍中介费有难度，关键看合同约定和中介服务情况，必要时可通过法律途径解决争议。

三、终止合同需要交中介费吗

终止合同是否需要交中介费，需依据具体情况判断。

若中介已促成合同成立，根据法律规定，委托人应按约定支付报酬。即便之后合同终止，通常不影响中介费的支付，因为中介的主要义务是促成交易达成，其促成合同成立就已完成主要工作。例如房屋买卖中，中介带看房源、协助双方洽谈并最终签订买卖合同，即便后续因买卖双方原因合同终止，中介有权收取约定的中介费。

若合同未成立，且是因中介未履行应尽义务，如虚假信息、未促成双方达成一致等，委托人无需支付中介费。不过若中介为促成合同进行了必要活动，可要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

若合同成立后，因中介过错导致合同终止，委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担相应赔偿责任。总之，关键看中介是否完成主要义务、有无过错以及合同中的具体约定。

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