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一、合同未执行要给中介费吗
合同未执行是否要给中介费,需依据具体情况判断。
若中介促成合同成立,即便合同最终未执行,一般仍需支付中介费。根据法律规定,中介人促成合同订立的,委托人应按约定支付报酬。因为中介已完成其主要义务,为委托人与相对人之间搭建了合同订立的桥梁。比如房产买卖中,中介带客户看房、促成双方签订购房合同,此时中介的主要工作已完成,即便之后买卖双方因某些原因未完成交易,通常客户也需支付中介费。
但如果合同未执行是因中介过错导致,如提供虚假信息、隐瞒重要事实等,委托人无需支付中介费,还可要求中介承担相应赔偿责任。此外,若中介未促成合同成立,通常不能要求支付中介费,但可按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
所以,合同未执行时给不给中介费,关键看中介是否促成合同成立以及中介有无过错等因素。
二、中介费应该写到合同里吗
中介费应该写到合同里。将中介费明确写入合同具有多方面重要意义。
从保障双方权益角度看,合同是双方权利义务的重要依据。明确中介费金额、支付方式、支付时间等内容,能避免后续因费用问题产生纠纷。例如,若未明确支付时间,可能出现中介方要求提前支付,而委托方认为应在完成特定事项后支付的争议。
从规范交易流程角度讲,写入合同可使交易更加透明、规范。双方对于中介服务的价值有了清晰的认知,也有助于中介机构按照约定标准提供服务。
从法律层面而言,根据相关法律规定,合同应包含标的、数量、质量、价款或者报酬等主要条款,中介费属于报酬范畴,理应在合同中明确体现。一旦发生纠纷,合同中的约定可作为维权的重要证据。所以,为保障交易顺利进行和双方合法权益,中介费应详细、明确地写入合同。
三、和中介签周结合同管用吗
和中介签订的周结合同通常是管用的。只要合同满足以下条件,就具有法律效力。
首先,合同内容要符合法律法规规定。不能存在违反法律强制性规定、损害国家利益、社会公共利益等情形。比如,若合同中约定的工作内容是违法活动,那合同自然无效。
其次,签订合同是双方真实意思表示。即双方是在没有受到欺诈、胁迫等情况下,自愿签订合同。若中介以虚假信息诱导签订合同,当事人可主张合同撤销。
再者,双方都具有相应的民事行为能力。比如,签订合同的双方应是精神正常、能独立承担民事责任的主体。
不过,周结合同期限较短,履行过程中可能会有突发状况。为避免纠纷,合同里对于工作内容、报酬支付方式、违约责任等条款要明确清晰。若合同履行中出现争议,当事人可依据合同约定以及相关法律规定,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。总体而言,规范合法的周结合同是受法律保护,对双方都有约束力的。
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