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一、宅基地的房屋有权纠纷吗
宅基地房屋存在权属纠纷的情况较为常见。
一方面，在继承过程中易产生纠纷。当宅基地房屋所有者去世后，多个继承人可能因对房屋继承份额、方式等意见不一，引发权属争议。比如部分继承人认为自己应多继承，或者对遗嘱的有效性存在质疑等。
另一方面，买卖转让也会导致纠纷。宅基地房屋买卖有一定限制条件，若违反相关规定进行交易，就可能引发权属问题。例如，非本集体经济组织成员购买宅基地房屋，这种交易可能不受法律保护，从而在后续产生权属纠纷。
再者，宅基地边界划分不清也会引发房屋权属纠纷。相邻宅基地可能因历史原因或测量误差等，致使双方对宅基地边界存在不同认知，进而影响到房屋的权属范围认定。
遇到宅基地房屋权属纠纷，当事人可先协商解决，若协商不成，可申请乡镇政府或县级人民政府处理，对处理结果不服的，还可向人民法院提起诉讼。
二、怎样知道房屋有没有纠纷
了解房屋是否存在纠纷，可通过以下途径：
第一，查询不动产登记资料。携带相关证明材料到当地不动产登记机构，申请查询房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。若存在抵押或查封，意味着房屋可能牵扯债务或其他纠纷。
第二，查看房屋相关文件。要求卖方提供房屋的产权证书、购房合同、物业费及水电费缴纳凭证等。产权证书可确认房屋产权归属，查看购房合同能了解房屋交易历史；若物业费、水电费有欠缴情况，可能存在与物业或相关部门的纠纷。
第三，实地走访调查。向邻居、物业或居委会了解房屋情况，他们可能知晓房屋是否存在邻里纠纷、质量问题或其他潜在矛盾。
第四，进行司法查询。可到房屋所在地的法院，查询该房屋是否涉及诉讼案件。通过法院的案件查询系统或相关窗口，以房屋地址或产权人信息进行查询。
三、怎样确定房屋没有纠纷呢
确定房屋有无纠纷可通过以下途径：
第一，查看产权证书。前往当地不动产登记机构查询房屋产权信息，确认产权人是否与出售人一致，有无抵押、查封等权利受限情况。若存在抵押，意味着房屋可能因债务问题面临纠纷；查封则表明房屋涉及诉讼等司法程序。
第二，实地考察房屋。与房屋所在小区的物业、邻居交流，了解房屋是否存在拖欠物业费、水电费等情况，以及是否有邻里纠纷、质量问题等。比如，房屋曾出现过严重漏水问题且未妥善解决，后续可能产生维修费用等纠纷。
第三，核查合同情况。要求出售人提供与房屋相关的所有合同，如购房合同、租赁合同等。查看合同条款，确认是否存在未履行的义务或潜在争议。若房屋已出租，根据“买卖不破租赁”原则，可能影响新产权人的使用。
第四，了解司法记录。通过裁判文书网等公开渠道，查询房屋是否涉及诉讼案件。若有相关记录，需进一步了解案件详情和处理结果。
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