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一、中介佣金合同一式两份吗
中介佣金合同不必然一式两份。合同份数通常由合同双方协商确定，一式两份是较为常见的做法，这样买卖双方各执一份，都能持有合同文本，便于明确各自权利义务，在后续履行合同或出现纠纷时，可作为依据主张权益。
不过，实践中合同份数并非局限于两份。比如涉及多方主体时，像有买卖双方、中介方，可能会制作一式三份合同，各方留存一份。若涉及更复杂交易，可能根据实际需要增加份数，如相关监管部门要求备案一份，此时合同就可能有四份甚至更多。
所以，中介佣金合同具体份数没有硬性规定，只要合同各方达成一致意见，合同份数可按需灵活设定。无论份数多少，关键是要确保合同内容完整、合法，各方权利义务清晰明确。
二、八月份签中介合同有效吗
签订中介合同的效力与签订的月份无关，关键在于合同是否符合法律规定的有效条件。
有效的中介合同需满足：一是合同当事人具备相应民事行为能力，即当事人精神正常、达到法定年龄，能独立承担民事责任和履行民事义务。二是意思表示真实，即双方在订立合同过程中不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成的协议。三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，例如合同内容不能涉及违法交易等。
若八月份签订的中介合同符合上述条件，合同有效，受法律保护，双方需按合同约定履行各自义务。反之，若存在当事人无民事行为能力、意思表示不真实或违反法律法规等情况，合同可能无效或可撤销。
因此，仅知道八月份签订中介合同，无法直接判断其效力，需结合合同具体情况及相关法律规定综合认定。
三、合同未满一年中介费退吗
合同未满一年中介费是否退还，需依据具体情况判断。
若中介已按照合同约定完全履行居间义务，促成合同成立，一般情况下中介费不予退还。根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。比如中介成功为租客和房东牵线，使双方签订了租赁合同，中介的主要义务已完成，即使合同未满一年提前终止，通常也无需退还中介费。
然而，若中介未完成约定的居间服务，存在违约行为，如提供虚假信息、未如实告知重要事项等，导致合同提前终止，委托人有权要求中介退还部分或全部中介费。此外，若合同中有关于中介费退还的特殊约定，应按照合同约定执行。例如合同约定若租赁期限未满一年，中介需退还一定比例的中介费，那么就依照此约定处理。
综上所述，合同未满一年中介费能否退还，关键在于中介是否履行义务、有无违约行为以及合同的具体约定。
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