【摘要】中天法律咨询网为您整理了《房屋是否死亡才能继承》的相关内容，希望对您有所帮助。由于每个案件的情况和证据不同，具体结果可能有差异。建议您咨询专业律师，仅需3~15分钟即可获得权威解答！
一、房屋是否死亡才能继承
并非房屋死亡才能继承，而是被继承人死亡这一事实才触发继承程序。继承指的是被继承人死亡后，其生前个人合法财产由继承人依法取得。房屋作为常见的可继承财产，当被继承人去世，其名下的房屋可依据法律规定进行继承。
继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承中，按照法律规定的继承顺序，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承其房屋等遗产。
此外，在满足一定条件下，还存在代位继承和转继承等特殊继承方式。总之，继承房屋的前提是被继承人死亡，而非房屋本身。
二、房屋遗产继承具体流程
房屋遗产继承流程如下：
第一，确定继承人。依据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
第二，办理被继承人死亡证明。可前往被继承人户籍所在地的派出所开具。
第三，办理公证。所有继承人需前往公证处办理继承公证。若继承人之间无争议，可申请办理继承权公证；若存在争议，则需通过诉讼方式，由法院判决或调解确定继承权。
第四，进行房屋评估。委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，以确定继承份额。
第五，办理过户登记。继承人携带公证书或法院裁判文书、房产证、继承人身份证明等材料，到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费后，领取新的房产证。
整个流程中，各环节都需严格依照法律规定和相关部门要求进行，确保继承的合法性和有效性。
三、房屋遗产继承怎么权属
房屋遗产继承权属确定，通常按以下步骤与规则进行：
1. 明确遗嘱情况。若被继承人有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容确定房屋归属。遗嘱指定的继承人可依法继承该房屋权属。
2. 法定继承。没有遗嘱或遗嘱无效时，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；无第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。
3. 办理继承手续。继承人需到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；到公证处办理继承权公证；然后携带相关资料，如房产证、继承公证书、继承人身份证明等，到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋过户登记，将房屋权属变更到继承人名下。
4. 共有情况处理。若有多个继承人，房屋可能由多人共有。各继承人可协商确定各自份额，协商不成，可通过诉讼解决。
以上是关于房屋是否死亡才能继承的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
