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一、继承父母的房子需要哪些费用

继承父母房子可能涉及以下费用:

1. 公证费:若选择公证继承,需支付公证费用。该费用通常按房产评估价的一定比例收取,不同地区收费标准有差异,一般在房产评估价的 1% - 2%。

2. 房产评估费:继承房产时往往要对房屋价值进行评估,评估机构会依据房产的价值、面积等因素收取评估费。通常按累进计费率计算,如房产价值 100 万及以下部分可能按 5‰收取,101 万 - 1000 万部分按 2.5‰收取等。

3. 印花税:继承房屋办理产权转移登记时,需缴纳印花税,税率为万分之五。

4. 登记费:到不动产登记机构办理房产过户登记,要缴纳登记费,住宅一般每套 80 元,非住宅每套 550 元。

如果是法定继承人通过继承方式取得房产,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需缴纳契税,税率一般为 1.5% - 3%。具体费用标准可咨询当地公证机构、评估机构和不动产登记部门。

二、继承父母的房产一定要公证吗

继承父母房产并非一定要公证。

根据法律规定,公证继承只是继承房产的一种方式。如果所有继承人对房产继承没有争议,能协商一致,可不办理公证,直接前往不动产登记机构办理房产继承过户手续。这种情况下,需提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)等材料,证明自己的继承权。

若继承人之间存在争议,无法协商一致,可通过向法院提起诉讼解决。法院作出的生效判决书、裁定书或调解书,同样能作为办理房产过户的依据。

而选择公证继承,公证处会对继承人的身份、继承权等进行审查和核实,出具公证书。凭借公证书办理房产过户,程序相对简便快捷,不动产登记机构一般会认可公证书的效力。

总之,继承父母房产不强制要求公证,可根据实际情况选择合适的继承方式。

三、继承公证受理后多久出公证书

继承公证受理后,通常会在十五个工作日内出具公证书。但这十五个工作日是指自然日,且不包含不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况所需的时间。

若公证机构在审查过程中,发现申请公证的事项存在疑问,需要当事人补充证明材料,或者要向有关单位、个人核实相关情况,那么出证时间会相应延长。此外,遇到不可抗力事件,如自然灾害、突发公共卫生事件等,导致公证工作无法正常开展,出证时间也会受影响。

当事人提交的材料是否齐全、真实,以及继承关系是否清晰等,都对出证时间有影响。如果材料完备、继承关系明确,公证机构能顺利完成审查,就可在较短时间内出具公证书。所以,具体出证时间需结合实际情况确定。当事人可向办理公证的机构咨询了解进度。

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