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一、婚前财产公证后离婚后如何分配

婚前财产公证是对夫妻双方婚前财产归属的明确约定。离婚时，财产分配依此公证内容处理。

若公证明确某财产为夫妻一方婚前个人财产，那么离婚时该财产仍归该方所有，不参与夫妻共同财产分割。因为婚前个人财产的性质不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，公证强化了这种所有权归属的证明力。

例如，一方在婚前公证其名下房产为个人财产，即便婚后夫妻共同居住使用，离婚时该房产还是归公证所有者。

但如果夫妻双方在婚后对公证的婚前财产有新的约定，比如约定将一方婚前财产变为夫妻共同财产，那么离婚时就需按照新约定进行分配。

另外，若夫妻在婚姻关系存续期间，对婚前财产进行了经营、管理等行为并产生收益，收益部分的分配要根据具体情况判断。如果收益是基于夫妻共同劳动或投入产生的，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

总之，婚前财产公证是确定离婚财产分配的重要依据，一般按公证内容确定归属，有特殊情况则遵循新约定或结合实际情况处理。

二、婚前买房一方首付离婚怎么分配

婚前买房一方首付，离婚时房产分配需分情况讨论。

若该房产登记在支付首付一方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额的计算方式通常是，先确定共同还贷部分占总房款的比例，再以此比例乘以房产增值部分，得出应补偿给另一方的金额。

若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素，由双方协商确定分割方式；协商不成的，由法院根据实际情况判决。

若房产登记在非首付方名下，且有证据证明是双方以结婚为目的共同购房，一般也按夫妻共同财产处理；若没有相关证据，可能会根据具体出资情况和双方约定来确定归属和分割方式。

三、婚前按揭离婚协议房产归谁所有

婚前按揭房产在离婚协议中的归属确定，需根据不同情况判断。

若一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时双方可协商房产归属。若协商不成，法院通常会将房产判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若双方婚前共同出资支付首付并办理按揭，无论房产登记在一方还是双方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可按协议约定确定房产归属；若没有协议，法院会综合考虑双方出资比例、婚姻存续时间、对房屋的贡献等因素进行分割。

若一方婚前支付首付，婚后将房产登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理，具体归属由双方协议确定，协议不成由法院判决。

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