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一、离婚房子怎么分割房产
离婚时房产分割需依据多种情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，双方先协商分割，协商不成，法院一般判房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房子一方补偿另一方。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，通常均等分割，也会考虑出资、贡献等情况。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产为夫妻一方个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑婚姻关系存续时长、双方经济状况、子女抚养等因素，依法公平合理分割。若双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议按约定处理；协商不成，可向法院起诉，由法院判决。
二、离婚后如何算房产份额
离婚后房产份额计算需依据不同情况而定：
1. 一方婚前全款购房：此房产属于婚前个人财产，另一方无权分割，房产份额全部归购房方。
2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同出资购房：无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常均等分割，但会适当考虑出资情况、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益等因素。
4. 父母出资购房：若一方父母在婚后全款出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方名下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚可以分割房产证吗
离婚时可以对房产证对应的房产进行分割，但并非分割房产证本身。分割情况分多种：
第一，若房产为夫妻共同财产，如婚后双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
第二，若房产是一方婚前购买并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割。但如果婚后有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房产一方要对另一方进行补偿。
第三，对于父母出资购买的房产，若一方父母在婚前出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，一般也认定为对自己子女的赠与。双方父母出资购买的房产，可按出资份额按份共有。
总之，离婚时需先确定房产归属性质，再依据法律规定和实际情况进行分割。
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