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一、已离婚房产过户怎么弄的
离婚后房产过户需根据离婚方式的不同采取不同步骤。
如果是协议离婚，首先要签订离婚协议书并到婚姻登记机关办理离婚手续，拿到离婚证。接着双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，如契税等，完成这些步骤后即可办理房产过户手续。
若是诉讼离婚，当事人需要持有法院生效的判决书或调解书。然后携带身份证、判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。登记中心会依据法律文书进行审核，确认无误后，当事人缴纳相应税费，便可完成房产过户。
需要注意的是，不同地区的不动产登记中心可能在具体要求和流程上存在一定差异。在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全所需材料，以顺利完成房产过户。
二、离婚协议后房产如何过户
离婚协议后房产过户需按以下步骤进行：
1. 准备材料：需携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、能证明房屋所有权的相关材料等。离婚协议书要明确房产归属，若经过公证或法院判决，效力更强。
2. 办理析产公证（可选）：虽非强制要求，但办理析产公证能确保过户手续更顺畅。可到公证处办理，按规定缴纳公证费用。
3. 申请免征契税：前往当地税务部门，凭借离婚协议书、离婚证等材料申请免征契税。
4. 办理房产过户手续：携带上述准备好的材料，到当地房产交易中心提出过户申请。填写申请表并提交材料，经审核无误后，缴纳相关费用，如登记费等。
5. 领取新房产证：完成过户手续办理和费用缴纳后，按照规定时间到房产交易中心领取新的房产证，此时房产过户完成。
整个过程中，要确保材料真实有效，按规定流程和要求操作，若有疑问可咨询当地房产交易中心或律师。
三、房产离婚后再分割怎么算
房产离婚后再分割的计算方式要根据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷行为，共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，可由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿金额一般按照婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是夫妻共同财产购买的房产，原则上应均等分割。但在实际操作中，会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。若房产还有未还清的贷款，获得房产的一方需承担剩余贷款。
如果房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
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